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練馬区小竹町2丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・新桜台駅徒歩6分）[11663]｜ネット不動産モールSESH 東京

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練馬区小竹町2丁目 新築戸建

ポイント
○３駅４路線利用可能なポジション！ 　西武有楽町線「新桜台」駅歩６分 　西武池袋線「江古田」駅歩８分 　東京メトロ有楽町線・副都心線「小竹向原」駅歩８分
沿線
最寄駅		 所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積		 築年月 価格

西武有楽町線

新桜台駅徒歩6分

 練馬区小竹町2丁目 4LDK 2階建

88.29m2

83.69m2

2024年11月

 9,080万円

担当コメント

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・お問合せ：株式会社　大福　（03-3997-0822）

外観

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完成予想図

  • 天井裏は人が乗らない部分であるため、通常の床板を使用するのではなく、火打金物で強度を保つ。野地板は、屋根材の下地として構造用合板等の面材と垂木とで構成され、所定の条件を満たすことで水平構面の働きをしま

    天井裏は人が乗らない部分であるため、通常の床板を使用するのではなく、火打金物で強度を保つ。野地板は、屋根材の下地として構造用合板等の面材と垂木とで構成され、所定の条件を満たすことで水平構面の働きをしま

  • 立ち上がりと底面全体が一体の鉄筋コンクリート造（仕上がり幅150ｍｍ・底盤厚150ｍｍ）。「不同沈下」や「地面からの湿気」に対する有効な措置と言えます。また、基礎と土台とをつなぐアンカーボルトは、大き

    立ち上がりと底面全体が一体の鉄筋コンクリート造（仕上がり幅150ｍｍ・底盤厚150ｍｍ）。「不同沈下」や「地面からの湿気」に対する有効な措置と言えます。また、基礎と土台とをつなぐアンカーボルトは、大き

  • 構造用面材には国土交通大臣認定パーチクルボード9ｍｍ厚（大臣認定仕様 FRM-0177）を使用。一般的には2.5倍の壁倍率も、2.9倍に設定しています

    構造用面材には国土交通大臣認定パーチクルボード9ｍｍ厚（大臣認定仕様 FRM-0177）を使用。一般的には2.5倍の壁倍率も、2.9倍に設定しています

  • 断熱等級は等級“５”を所得。部屋によっての温度差、床と天井部の温度差が小さくなるため、家の中のどこでも快適に過ごせます。さらに、断熱性能を上げることで外気の影響を受けにくくなるため、空調効率が高まり冷

    断熱等級は等級“５”を所得。部屋によっての温度差、床と天井部の温度差が小さくなるため、家の中のどこでも快適に過ごせます。さらに、断熱性能を上げることで外気の影響を受けにくくなるため、空調効率が高まり冷

  • 運動エネルギーを熱に変えて吸収・発散する「高減衰ゴム」を使用。60年間メンテナンス不要のため、長期に渡り地震に備えます。耐震等級３相当の試験体に対して装着した場合、震度７の揺れを6回繰り返し行っても倒

    運動エネルギーを熱に変えて吸収・発散する「高減衰ゴム」を使用。60年間メンテナンス不要のため、長期に渡り地震に備えます。耐震等級３相当の試験体に対して装着した場合、震度７の揺れを6回繰り返し行っても倒

  • ライフ新桜台駅前店まで550m 徒歩７分

    ライフ新桜台駅前店まで550m 徒歩７分

  • オーケー小茂根店まで570m 徒歩８分

    オーケー小茂根店まで570m 徒歩８分

  • Olympic小竹向原店まで500m 徒歩７分

    Olympic小竹向原店まで500m 徒歩７分

  • ウエルシア江古田駅前店まで690m 徒歩９分

    ウエルシア江古田駅前店まで690m 徒歩９分

  • セブンイレブン練馬小竹町交番前店まで290m 徒歩４分

    セブンイレブン練馬小竹町交番前店まで290m 徒歩４分

  • 練馬区立旭丘中学校まで800m 徒歩10分

    練馬区立旭丘中学校まで800m 徒歩10分

基本情報

建物構造 木造スレート葺 物件種目 新築 一戸建て
駐車場 無 リフォーム 無
小学校区 小竹小 中学校区 旭丘中
交通

西武有楽町線 新桜台駅徒歩6分

西武池袋線 江古田駅徒歩8分

東京メトロ有楽町線 小竹向原駅徒歩8分

間取り詳細 LDK18.5帖、RF3.5帖、洋室6帖、洋室5.5帖、洋室5.2帖、洋室4.5帖

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 １種低層 建ぺい率 －
容積率 － 地目 宅地
角地 － 建物面積 88.29m2
土地面積 83.69m2 セットバック －
国土法届出 不要 主要採光面 南
建築確認番号 第R06SHC111268号
私道負担 無
接道状況 東：幅員3.5mの私道
特徴 日当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、
建設住宅性能評価取得
バス・トイレ ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、トイレ２ヶ所、水洗、バス・トイレ別、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上、浴室に窓
バルコニー・庭 庭
キッチン システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、給湯、3口以上コンロ
冷暖房 床暖房
収納 シューズボックス
設備・機能 洗面化粧台、室内洗濯機置場、室外洗濯機置場、照明器具、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス
セキュリティ ディンプルキー、火災警報器（報知機）
TV・通信 インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場 平面駐車場
備考 【特徴ピックアップ】
長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / ゴルフ場が近い / テニスコートが近い / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器
物件資料
現状 未完成 引渡し －
条件等 － 物件番号 k166-41112-1
情報公開日 2024年11月12日 次回更新予定日 2024年12月12日

周辺環境

周辺施設 （スーパー）ライフ新桜台駅前店：徒歩7分 約550m、（スーパー）オーケー小茂根店：徒歩8分（ 約570m、（病院）（財）精神医学研究所附属東京武蔵野病院：徒歩7分 約560m、（幼稚園・保育園）まちの保育園小竹向原：徒歩4分 約260m

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年利率
物件価格
9,080万円
返済年数
毎月のご返済額
-円
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

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TEL：03-3997-0822

FAX：03-3997-0823

ホームページ：https://nerimakufudousan-daihuku.com/

住所：練馬区石神井町3丁目21-11

営業時間：9:00～18:00 / 定休日：水曜日・年末年始

免許番号：東京都知事（10）第４６３９０号

取引態様：仲介

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