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練馬区下石神井３丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（3SLDK・石神井公園駅徒歩17分）[111167]｜ネット不動産モールSESH 東京

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練馬区下石神井３丁目 新築戸建

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練馬区新築戸建てゼロ仲介下石神井3丁目。制震ダンパーを標準装備し、耐震性に優れた住宅です。全日食チェーンあかしや真野商店と下石神井小学校へは徒歩約3分、下石神井第三保育園へも徒歩約6分 練馬区新築戸
沿線
最寄駅		 所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積		 築年月 価格

西武池袋線

石神井公園駅徒歩17分

 練馬区下石神井３丁目 3LDK+S（納戸） 2階建

83.21m2

82.01m2

2026年12月

 7,080万円

担当コメント

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・内見案内は、ご予約の上遠慮なくお申し付け下さい。
・最新価格・条件変更等お問い合わせください
・株式会社　大福　（03-3997-0822）　info@daihuku.co.jp

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PS

  • 西武池袋線-石神井公園駅南口広場-西武池袋線「石神井公園」駅・ 石神井公園の玄関口でもある駅は再開発で発展を続けております。カフェや興味を惹かれる店舗も点在し、懐の深さを感じる駅でもあります 西武池袋

    西武池袋線-石神井公園駅南口広場-西武池袋線「石神井公園」駅・ 石神井公園の玄関口でもある駅は再開発で発展を続けております。カフェや興味を惹かれる店舗も点在し、懐の深さを感じる駅でもあります 西武池袋

  • 練馬区立 下石神井第三保育園まで410m 0歳児～5歳児まで入所受入の認可区立保育園です。一階施設の保育園のため、各クラスのテラスからすぐに庭に出ることができます。園庭あり。 併設状況：下石神井地区区

    練馬区立 下石神井第三保育園まで410m 0歳児～5歳児まで入所受入の認可区立保育園です。一階施設の保育園のため、各クラスのテラスからすぐに庭に出ることができます。園庭あり。 併設状況：下石神井地区区

  • 石神井南幼稚園まで700m 園庭も広く、楽しい遊具がいっぱいのアスレチック広場や農園やプールもあり、充実しています。通園バスの利用を通じて、公共の場での交通機関の利用方法を学ぶ場にもなっています。

    石神井南幼稚園まで700m 園庭も広く、楽しい遊具がいっぱいのアスレチック広場や農園やプールもあり、充実しています。通園バスの利用を通じて、公共の場での交通機関の利用方法を学ぶ場にもなっています。

  • 練馬区立 下石神井小学校まで190m 小学校は歩いて約3分。目の行き届く距離にある小学校なら、通学を見守るご家族も安心ですね。

    練馬区立 下石神井小学校まで190m 小学校は歩いて約3分。目の行き届く距離にある小学校なら、通学を見守るご家族も安心ですね。

  • 練馬区立 石神井南中学校まで410m 中学校まで徒歩約6分。学校までの距離が近いと、放課後の自由時間がたくさん確保できて嬉しいですね。

    練馬区立 石神井南中学校まで410m 中学校まで徒歩約6分。学校までの距離が近いと、放課後の自由時間がたくさん確保できて嬉しいですね。

  • 石神井公園桜・ボート池より石神井公園駅方向・・季節ごとに色とりどりの花が咲き誇る都立公園。野球場、アスレチック遊具、ボート場があり、丸一日たっぷり楽しめるレジャースポットです。※駐車場有り　公園

    石神井公園桜・ボート池より石神井公園駅方向・・季節ごとに色とりどりの花が咲き誇る都立公園。野球場、アスレチック遊具、ボート場があり、丸一日たっぷり楽しめるレジャースポットです。※駐車場有り　公園

基本情報

建物構造 木造スレート葺 物件種目 新築 一戸建て
駐車場 有 リフォーム 無
小学校区 下石神井小 中学校区 石神井南中
交通

西武池袋線 石神井公園駅徒歩17分

西武新宿線 上井草駅徒歩13分

JR中央線 荻窪駅バス27分 禅定院前バス停徒歩8分

間取り詳細 LDK16.5帖、S4.5帖、洋室6帖、洋室5.2帖

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 １種低層 建ぺい率 50%
容積率 100% 地目 宅地
角地 － 建物面積 83.21m2
土地面積 82.01m2 セットバック －
国土法届出 不要 主要採光面 南
建築確認番号 第UDI１T建00538号＋他
私道負担 無
接道状況 東：幅員6mの公道
特徴 日当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、耐震基準適合証明、設計住宅性能評価取得、
フラット35S適合、ZEH水準
バス・トイレ ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、トイレ２ヶ所、水洗、バス・トイレ別、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上、浴室に窓
キッチン システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、3口以上コンロ
冷暖房 床暖房
収納 床下収納、クローゼット、シューズボックス、シューズインクローゼット
設備・機能 洗髪洗面化粧台、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス
セキュリティ ディンプルキー、火災警報器（報知機）
TV・通信 インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場 平面駐車場
備考 【特徴ピックアップ】
省エネルギー対策 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 開発分譲地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり
現状 未完成 引渡し －
条件等 － 物件番号 k148-60731-8
仲介手数料 不要
情報公開日 2026年07月31日 次回更新予定日 2026年11月25日

周辺環境

周辺施設 （スーパー）ヨークフーズ石神井店：徒歩9分 約710m、（スーパー）いなげや下石神井店：徒歩11分 約870m、（幼稚園・保育園）練馬区立 下石神井第三保育園：徒歩6分 約410m、（幼稚園・保育園）石神井保育園：徒歩9分 約690m

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年利率
物件価格
7,080万円
返済年数
毎月のご返済額
-円
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

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取扱店舗

株式会社　大福 店舗ページ

TEL：03-3997-0822

FAX：03-3997-0823

ホームページ：https://nerimakufudousan-daihuku.com/

住所：練馬区石神井町3丁目21-11 ダイフクビル1F

営業時間：9:00～18:00 / 定休日：水曜日・年末年始

免許番号：東京都知事（10）第４６３９０号

取引態様：仲介

株式会社　大福