京都市南区吉祥院三ノ宮西町　2号地の売買新築一戸建て・売家・住宅（2SLDK・西大路駅徒歩10分）[111700]

京都市南区吉祥院三ノ宮西町　2号地新築戸建

ポイント

■全2区画■東向き■前道7.2ｍ■間口6ｍ■間取り変更可

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
JR京都線西大路駅徒歩10分	京都市南区吉祥院三ノ宮西町　2号地	2LDK+S（納戸）	2階建	82.36m² （24.91坪） 60.78m² （18.38坪）	2025年08月	4,298万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

JR京都線

西大路駅徒歩10分

京都市南区吉祥院三ノ宮西町　2号地

2LDK+S（納戸）

2階建

82.36m² （24.91坪）

60.78m² （18.38坪）

2025年08月

4,298万円

■全2区画新築分譲地
■前面道路幅員7.2ｍ
■2SLDK＋固定階段式ロフト付き
■1階・2階にトイレ有り
■充実の設備仕様
■間取り変更可
■JR「西大路」駅まで徒歩10分
■市バス「葛野大路九条」停まで徒歩4分

間取図

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基本情報

建物構造	木造	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有	リフォーム	無
小学校区	祥豊小（50m）	中学校区	洛南中（1,600m）
交通	JR京都線西大路駅徒歩10分バス：葛野大路九条バス停徒歩4分
間取り詳細

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	工業地域	建ぺい率	80%
容積率	300%	地目	宅地
角地	－	建物面積	82.36m² （24.91坪）
土地面積	60.78m² （18.38坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	－
私道負担	無
接道状況	東：幅員7.2mの公道に6m接道
特徴	日当り良好
バス・トイレ	温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上、浴室に窓
バルコニー・庭	２面以上バルコニー
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、給湯、3口以上コンロ
冷暖房	床暖房
収納	クローゼット、全居室収納
設備・機能	洗髪洗面化粧台、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス
TV・通信	インターホン有（モニター付）
備考	1階：39.83㎡　2階：42.53㎡ ※土地2600万円/建物1698万円 ※土地先行決済要 ※準防火地域内準防火建築物の為建ぺい率70％適用 ※その他別途費用・建築確認申請費用：120万円(税込) ・外構工事費用：110万円(税込) ・水道負担金：22万円(税込)

現状	未完成	引渡し	相談
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2024年10月19日	次回更新予定日	2025年02月02日

周辺環境

周辺施設	（コンビニ）ローソン約210m、（スーパー）サンディ約840m、（公園）三ノ宮児童公園約170m、（金融機関）京都中央信用金庫約400m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	京都中央信用金庫（変動金利・優遇例） 0.55％（11月金利）近畿ろうきん（変動金利・優遇例） 0.835％（11月金利）フラット35（固定金利） 1.93％（11月金利）直接入力する％	物件価格 4,298万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

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取引態様：仲介

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