杉並区天沼の売買新築一戸建て・売家・住宅（3LDK・荻窪駅徒歩11分）[11244]

杉並区天沼新築戸建

ポイント

JR中央・総武線荻窪駅より徒歩11分、杉並区天沼に誕生する3LDKの新築戸建です。駐車場1台分を備え、浴室乾燥機や床暖房など快適な暮らしを支える設備が整っています。

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
JR中央・総武線荻窪駅徒歩11分	杉並区天沼	3LDK	2階建	95.94m² （29.02坪） 69.22m² （20.93坪）	2026年07月	11,480万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

JR中央・総武線

荻窪駅徒歩11分

杉並区天沼

3LDK

2階建

95.94m² （29.02坪）

69.22m² （20.93坪）

2026年07月

11,480万円

杉並区天沼に位置する、JR中央・総武線荻窪駅から徒歩11分の新築戸建です。土地面積69.22㎡、建物面積95.94㎡の3LDKの間取りで、木造構造の住宅となります。設備として、浴室乾燥機、食器洗浄乾燥機、床暖房、照明器具、複層ガラス、宅配ボックスを備えており、平面駐車場1台分が含まれています。2026年7月完成予定の物件です。

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基本情報

建物構造	木造	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有	リフォーム	無
小学校区		中学校区
交通	JR中央・総武線荻窪駅徒歩11分
間取り詳細	LDK17.5帖、洋室6.9帖、洋室5.4帖、洋室4.8帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種低層	建ぺい率	60%
容積率	150%	地目	宅地
角地	－	建物面積	95.94m² （29.02坪）
土地面積	69.22m² （20.93坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	－
私道負担	無
接道状況	西：の私道／南：の公道
特徴	フラット35S適合
バス・トイレ	浴室乾燥機
キッチン	食器洗浄乾燥機
冷暖房	床暖房
設備・機能	照明器具、複層ガラス
セキュリティ	宅配ボックス
駐車場/駐輪場	平面駐車場
備考	耐震等級「２」取得+制震ダンパー採用の安心住宅

現状	空き	引渡し	即時
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2026年09月05日	次回更新予定日	2026年10月24日

周辺環境

周辺施設	－

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年利率	フラット35 2.46％（9月金利）ゆうちょ銀行　変動住宅ローン 1.347％（9月金利）ゆうちょ銀行　固定住宅ローン 3.577％（9月金利）ドコモSMTBネット銀行住宅ローン　変動 1.2％（9月金利）ドコモSMTBネット銀行住宅ローン　固定 3.149％（9月金利）直接入力する％	物件価格 11,480万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

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ホームページ：https://rer-agency.biz/

住所：杉並区荻窪5-21-7 レオ第五ビル3階

営業時間：10：00～18：00 / 定休日：火曜・水曜　年末年始　GW　夏季休暇

免許番号：東京都知事（3）94857号

取引態様：仲介

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