築年数の経った物件は、売却前にリフォームが必要でしょうか・・・
中古物件を売る際に必ずリフォームをしなければならないということはありません。しかし、値段はそれなりのものになってしまいます。
かといって、リフォームをしたからと言って高く売却できるわけではありません。
ほとんどの場合、リフォーム代金を全額回収することはできません。
売主は損をすることになってしまうので、基本的にリフォームの必要はないといえます。
ただし、修繕(ハウスクリーニング)は必要です。物件の中に致命的な損傷がある場合は売却が困難になるため修繕が必要です。壊れた部分を正常な状態にしておくことで相場価格での売却が見込めます。
また、お金をかけなくても、売主自らが物件内を清掃・整理整頓するだけで成約率は大幅アップします！
物件により、事情は変わってきますので、お気軽にご相談ください。