岡山県総社市井手（全10戸：9戸入居中～）の中古一棟売りアパート（2DK・東総社駅徒歩23分）[153]

岡山県総社市井手（全10戸：9戸入居中～）中古一棟アパート

ポイント

敷地面積 200坪以上あります。総社小学校区

沿線最寄駅	所在地	間取り	所在階階数	使用部分面積土地面積	築年月	価格
JR吉備線東総社駅徒歩23分	岡山県総社市井手（全10戸：9戸入居中～）	2DK	2階 2階建	－ 716.06m² （216.60坪）	1994年09月（築30年）	5,488万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

所在階
階数

使用部分面積
土地面積

築年月

価格

JR吉備線

東総社駅徒歩23分

岡山県総社市井手（全10戸：9戸入居中～）

2DK

2階

2階建

－

716.06m² （216.60坪）

1994年09月

（築30年）

5,488万円

担当コメント

２ＤＫ×１０戸（9戸入居中）
土地面積も、200坪以上ありますので各部屋１台は駐車場ついています。

外観

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1 / 8

駐車場は各1台付いています

基本情報

建物構造	鉄骨造	物件種目	中古一棟アパート
建物名	サンシティ安本（井手）
駐車場	有 10台	リフォーム	有
小学校区	総社小（1,350m）	中学校区	総社東中（1,280m）
交通	JR吉備線東総社駅徒歩23分
間取り詳細	和室6帖、洋室6帖

詳細情報

共益費	－	管理費	－
修繕積立金	－	土地権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	２種住居
建ぺい率	60%	容積率	200%
地目	宅地（現状：宅地）	角地	－
使用部分面積	－	土地面積	716.06m² （216.60坪）
総戸数	10戸	利回り	－
年間想定収入	450万円	国土法届出	不要
主要採光面	－
私道負担	無
接道状況	北：
特徴	－
設備・機能	プロパンガス、上水道、下水道
駐車場/駐輪場	駐輪場、平面駐車場
備考	●令和7年固定資産税の額　291,900円 ●現状：賃料収入 375,000円／月（令和７年6月現在）年間収入 4,500,000円　　8.2％ ●満室想定：賃料収入 417,000円／月　　年間収入 5,004,000円　　9.11％

現状	賃貸中	引渡し	相談
条件等	－	物件番号	0978S
情報公開日	2024年08月29日	次回更新予定日	2025年07月19日

周辺環境

ハローズ総社店（ひまわり・ダイソー）

[スーパー]

850m

ニシナフードバスケット総社東店

[スーパー]

680m

ツタヤ総社東店（TSUTAYA）

[レンタルCD、DVD]

750m

周辺施設	（コンビニ）ローソン総社東店約200m、（金融機関）中国銀行総社東支店約200m、（飲食店）ほっかほっか亭総社東店約250m、（書店）宮脇書店総社店約380m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	中国銀行（変動） 0.575％（3月金利）トマト銀行（3年固定） 0.75％（3月金利） JAバンク岡山（変動） 0.575％（3月金利）吉備信用金庫（10年固定） 0.65％（3月金利） ARUHIスーパー40（40年ローン） 0.65％（3月金利）直接入力する％	物件価格 5,488万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

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TEL：0866-95-2402

FAX：0866-95-2422

ホームページ：https://otake2103.com/

住所：総社市中央1丁目22番地105 （総社市役所南へ２００ｍ→中央文化筋通り沿い）

営業時間：9:30～18:30 / 定休日：水・日

免許番号：岡山県知事（１）　第5918号

所属協会：公益社団法人岡山県宅地建物取引業協会

取引態様：売主

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岡山県総社市井手（全10戸：9戸入居中～） 中古 一棟アパート