高度利用地区
都市計画法で定める「地域地区」の1つです。
高度利用地区とは、低層な建物が多く、土地が細分化されているような密集市街地において、土地をくっつけて一体的な再開発を行ない、高層ビルなどの高い建物を建てれるようにした地区です。
つまり、ここでの高度（こうど）とは、小さな建物ではなくより大きな建物を建ててハイレベル（高次元）に土地を利用するという意味があります。
高度利用を図るために次のような制限があります。
・容積率の最低限度または最高限度
・建ぺい率の最高限度
・建築面積の最低限度
・建物壁面の位置