査定でのチェックポイントはどこですか

◎立地、土地の形や大きさ、接道状況
人気のエリアで前面道路幅員が広めに確保されている物件は査定価格が上がります。
周辺環境や、通勤通学の利便性等も査定価格に影響します。

◎築年数やリフォーム状況
築年数の古い物件でもメンテナンスの行きとどいた物件、清潔感のある物件は評価が高くなります。
また、リフォームが必要になるか否かも査定価格に影響します。

◎間取りや日当たり
南向きで日当たりの良い物件、風通しが良く湿気が溜まりにくい物件は評価が高くなります。
また、時代に合った流行りの間取り、需要の高い部屋数のある物件は人気が高く査定額も上がります。