田中不動産株式会社　tokyo-mansion.biz南青山支店

頭金(あたまきん)

契約を実行するときに保証の為、前もって渡すお金のこと。

不動産売買の場合、物件の購入価格から住宅ローンで借りる金額を差し引いた部分の金額を指します。
〈例〉5,000万円の物件を購入する際に4,500万円を住宅ローンで借り入れ、残りの500万円を現金で支払うとすると、この500万円が頭金ということになります。

頭金のメリットとしては、月々の返済額が減ったり、総支払利息が減る、金利優遇が受けられる場合がある等があります。