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新潟県新潟市江南区梅見台3-1-24の中古一棟売りマンション（亀田駅徒歩28分）[155]｜ネット不動産モールSESH 新潟

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新潟県新潟市江南区梅見台3-1-24 中古 一棟マンション

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ポイント
新潟県｜新潟市　落ち着いた住宅街梅見台に建つ 収益一棟マンション〈ヴィラエザンス〉周辺には商業施設・学校・公園が揃っています。
沿線
最寄駅		 所在地 間取り 所在階
階数		 使用部分面積
土地面積		 築年月 価格

JR信越本線

亀田駅徒歩28分

 新潟県新潟市江南区梅見台3-1-24 －

－

－

1667.57m2

1552.45m2

2007年02月

（築19年）

 29,800万円

担当コメント

戸数が多すぎず管理しやすい規模感で、初めての不動産投資にも取り組みやすい点が特徴。
敷地内には駐車スペースも確保されており、地方都市で重視される 車利用のしやすさ”を備えています。

外観

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基本情報

建物構造 ＲＣ 物件種目 中古 一棟マンション
建物名 ヴィラ　エザンス
駐車場 有 リフォーム 無
小学校区 亀田小 中学校区 亀田中
交通

JR信越本線 亀田駅徒歩28分

JR信越本線 亀田駅バス8分 亀田中学校前バス停徒歩6分

間取り詳細

詳細情報

共益費 180,705円 管理費 77,000円
修繕積立金 － 土地権利 所有権
都市計画 市街化区域 用途地域 １種中高
建ぺい率 70% 容積率 200%
地目 宅地 角地 －
使用部分面積 1667.57m2 土地面積 1552.45m2
総戸数 － 利回り 7.50%
年間想定収入 2,256万円 国土法届出 不要
主要採光面 －
私道負担 無
接道状況 南西：幅員6mの公道に39.1m接道／北西：幅員14mの公道に24.6m接道
特徴 日当り良好、閑静な住宅街
バス・トイレ 温水洗浄便座、バス・トイレ別、追焚機能
キッチン 給湯
冷暖房 個別空調
収納 クローゼット
設備・機能 エレベーター、洗面化粧台、都市ガス
TV・通信 ＢＳ端子、インターネット有（無料）
駐車場/駐輪場 駐輪場、平面駐車場
備考 【家賃収入】満室時月額：1,880,000円
【付帯収入】自動販売機及びアンテナ月額：108,000円
【共益費】
エレベーター保守月額：55,825円
清掃費月額：55,000円
共用部電気代月額：45,000円
共用部水道代月額：2,000円
インターネット設備月額：22,880円
【不動産管理費】
1世帯3,080円（25世帯のため77,000円）
現状 賃貸中 引渡し 相談
条件等 オーナーチェンジ 物件番号 －
情報公開日 2026年06月18日 次回更新予定日 2026年10月27日

周辺環境

周辺施設 （幼稚園・保育園）こども園トキめき保育園 約1,211m、（ショッピング施設）イオンモール新潟南 約3,734m、（公園）城所公園 約296m、（コンビニ）セブンイレブン新潟城所インター店 約585m

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年利率
物件価格
29,800万円
返済年数
毎月のご返済額
-円
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

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取扱店舗

田中不動産株式会社 tokyo mansion biz 南青山支店

TEL：03-5962-7058

FAX：03-5962-7058

ホームページ：https://tokyo-mansion.biz/

住所：港区南青山2-2-8 DFビル1020

営業時間：10：00〜17：00 / 定休日：土・日・祝祭日

免許番号：国土交通大臣免許（2）第9635号

取引態様：仲介

田中不動産株式会社 tokyo mansion biz 南青山支店