新潟県長岡市住吉2-9-18の中古一棟売りアパート（長岡駅徒歩18分）[154]

新潟県長岡市住吉2-9-18 中古一棟アパート

ポイント

【収益】現在満室稼働中！前面道路・敷地内融雪があるので冬期間も快適に過ごせます！

沿線最寄駅	所在地	間取り	所在階階数	使用部分面積土地面積	築年月	価格
JR信越本線長岡駅徒歩18分	新潟県長岡市住吉2-9-18	－	－ 2階建	166.38m² （50.32坪） 181.00m² （54.75坪）	1990年03月（築34年）	1,600万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

所在階
階数

使用部分面積
土地面積

築年月

価格

JR信越本線

長岡駅徒歩18分

新潟県長岡市住吉2-9-18

－

2階建

166.38m² （50.32坪）

181.00m² （54.75坪）

1990年03月

（築34年）

1,600万円

《アピールポイント》
- 新潟県長岡市住吉町に位置し、JR上越新幹線長岡駅から徒歩18分。
- 築年数は1990年で、安定した収益を期待できます。
- 販売価格は1600万円で、想定年間収入は204万円。
- 表面利回り12.75％で、投資効率が高い物件です。
- 満室稼働中のため、即収益化が可能です。

《リフォーム履歴》
【水回り】2016年04月
キッチン・トイレ・洗面・他[和室→洋室]
クロス張替・和室→洋室・ウォシュレット新品・CF張替
【外装】2016年04月
外壁・屋根
【内装】2016年04月
全面・壁、天井・床・全室クロス・建具・サッシ
【共用】2016年04月
階段・鉄骨部分塗装

外観

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駐車場3台

基本情報

建物構造	木造	物件種目	中古一棟アパート
建物名	アーバンハイム住吉
駐車場	無	リフォーム	有 2016年
小学校区	四郎丸小（1,000m）	中学校区	南中（1,200m）
交通	JR信越本線長岡駅徒歩18分
間取り詳細

詳細情報

共益費	－	管理費	－
修繕積立金	－	土地権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	１種中高
建ぺい率	60%	容積率	200%
地目	宅地	角地	－
使用部分面積	166.38m² （50.32坪）	土地面積	181.00m² （54.75坪）
総戸数	－	利回り	12.75%
年間想定収入	2,040,000万円	国土法届出	不要
主要採光面	－
私道負担	無
接道状況	北東：幅員6mの公道に8.4m接道
特徴	－
バス・トイレ	温水洗浄便座、バス・トイレ別、ユニットバス
収納	クローゼット、シューズボックス
設備・機能	室内洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道
セキュリティ	火災警報器（報知機）
備考	【法令制限】高度地区・都市再生特別地区・都市再生特別措置法・景観法・法22条区域【その他費用】ケーブルTV:880円/月・消雪費:10000円/年・共有部電気代:1200円/月

現状	居住中	引渡し	－
条件等	－	物件番号	－
仲介手数料	3.00% ＋ 6.0万円
情報公開日	2025年01月07日	次回更新予定日	2025年01月21日

周辺環境

周辺施設	（コンビニ）セブンイレブン長岡土合店約350m、（スーパー）原信ビックコア店約1,100m、（ドラッグストア）ウエルシア笹崎店約800m、（ショッピング施設）リップス旭岡約1,800m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	楽天銀行10年固定 1.883％（1月金利）直接入力する％	物件価格 1,600万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

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取扱店舗

Will Project合同会社

TEL：025-384-4636

FAX：025-384-4648

ホームページ：https://www.will-project-niigata.com/

住所：新潟市東区江南3-5-36 三佐和ビル1-B

営業時間：9:30～17:30 / 定休日：土・日・祝日・ＧＷ・年末年始

免許番号：新潟県知事（1）5528

所属協会：公益社団法人新潟県宅地建物業取引業協会公益社団法人全国宅地建物取引業保証協

取引態様：一般

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