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新潟県新潟市中央区湊町通2ノ町2645-2の売買中古マンション（2K・新潟駅徒歩32分）[1513]｜ネット不動産モールSESH 新潟

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新潟県新潟市中央区湊町通2ノ町2645-2 中古 マンション

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ポイント
【利回り15.47％新潟市中央区の区分マンション】
沿線
最寄駅		 所在地 間取り 所在階
階数		 使用部分面積
土地面積		 築年月 価格

JR信越本線

新潟駅徒歩32分

 新潟県新潟市中央区湊町通2ノ町2645-2 2K

6階

8階建

42.05m2

18.04m2

1986年04月

（築40年）

 380万円

本物件のポイント
・毎月49,000円の安定収入（満室稼働中）
・利回り15.47％で、資金の回収が早い
・SRC造のしっかりしたマンション
・日本ハウズイングの管理会社で安心の運営体制
・少ない金額で投資をスタートできる
「最初の一歩として、無理なく始めたい」
「安定した収入が得られる物件が欲しい」
そんな方に向いている物件です。
資料請求だけでも大歓迎です。お気軽にお問い合わせください。

外観

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基本情報

建物構造 ＳＲＣ 物件種目 中古 マンション
建物名 湊町ハイツ
駐車場 無 リフォーム 無
小学校区 日和山小 中学校区 新潟柳都中
交通

JR信越本線 新潟駅徒歩32分

新潟交通バス停「湊町通二の町」徒歩1分
間取り詳細

詳細情報

共益費 － 管理費 7,000円
修繕積立金 6,000円 土地権利 所有権
都市計画 市街化区域 用途地域 近隣商業
建ぺい率 80% 容積率 300%
地目 宅地 角地 －
使用部分面積 42.05m2 土地面積 18.04m2
総戸数 － 利回り 15.47%
年間想定収入 59万円 国土法届出 不要
主要採光面 －
私道負担 無
接道状況 南：幅員13.7mの公道
特徴 －
備考 仲介業者様からのお問い合わせにつきましては、大変恐縮ですがご遠慮いただいております。
何卒ご理解のほどよろしくお願い申し上げます。
現状 居住中 引渡し 相談
条件等 － 物件番号 －
仲介手数料 0.00万円
情報公開日 2025年12月01日 次回更新予定日 2026年10月21日

周辺環境

周辺施設 （コンビニ）ファミリーマート新潟十番町店 約350m、（スーパー）清水フードセンター湊町店 約350m、（ドラッグストア）ファミリードラッグ西港町通店 約280m、（その他）新潟本町十三番町郵便局 約550m

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年利率
物件価格
380万円
返済年数
毎月のご返済額
-円
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

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Will Project合同会社 店舗ページ

TEL：025-384-4636

FAX：025-384-4648

ホームページ：https://www.will-project-niigata.com/

住所：新潟市東区江南3-5-36 三佐和ビル1-B

営業時間：9:30～17:30 / 定休日：土・日・祝日・ＧＷ・年末年始

免許番号：新潟県知事（2）第5528号

所属協会：公益社団法人 新潟県宅地建物業取引業協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協

取引態様：一般

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