新潟県長岡市栃尾旭町3-12の売買一戸建て（押切駅バス23分徒歩7分）[151]

新潟県長岡市栃尾旭町3-12 一戸建て

ポイント

【収益】戸建賃貸　2棟一括　想定利回り39.11％　長岡市栃尾旭町 A棟：4DK　B棟：5DK　シャッター付車庫　インナーガレージ　駐車2～3台可能

沿線最寄駅	所在地	間取り	所在階階数	使用部分面積土地面積	築年月	価格
JR信越本線押切駅バス23分徒歩7分	新潟県長岡市栃尾旭町3-12	－	－－	148.55m² （44.93坪） 204.68m² （61.91坪）	1974年05月（築50年）	270万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

所在階
階数

使用部分面積
土地面積

築年月

価格

JR信越本線

押切駅バス23分徒歩7分

新潟県長岡市栃尾旭町3-12

－

148.55m² （44.93坪）

204.68m² （61.91坪）

1974年05月

（築50年）

270万円

2棟を賃貸して収益物件として活用
1棟を賃貸して、もう1棟を自己使用として利用してはいかがでしょうか。
また、Ｂ棟物置スペースをレンタルスペースやコワーキングスペースとして
利用するのも面白いかもしれません！

外観

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A棟

基本情報

建物構造	木造	物件種目	一戸建て
建物名	－
駐車場	無	リフォーム	無
小学校区	栃尾南小（550m）	中学校区	秋葉中（900m）
交通	JR信越本線押切駅バス23分「谷内2丁目」バス停徒歩7分
間取り詳細

詳細情報

共益費	－	管理費	－
修繕積立金	－	土地権利	所有権
都市計画	非線引区域	用途地域	１種住居
建ぺい率	60%	容積率	200%
地目	宅地（現状：宅地）	角地	－
使用部分面積	148.55m² （44.93坪）	土地面積	204.68m² （61.91坪）
総戸数	－	利回り	39.11%
年間想定収入	－	国土法届出	不要
主要採光面	－
私道負担	無
接道状況	南東：の公道／南西：の公道
特徴	－
備考	A棟：物置　木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建　築年：昭和37年（築年不詳：固定資産映明細参照） 1階：36.49㎡　2階：24.79㎡　合計61.28㎡（18.53坪） 4DK　想定賃料：4万円 B棟：居宅　木造瓦葺3階建　築年：昭和49年5月28日 1階：51.19㎡　2階：54.47㎡　3階：42.89㎡　合計：148.55㎡（44.93坪） 5DK　想定賃料：4.8万円合計賃料：8.8万円/月　満室年収：1,056,000円　想定利回り39.11％・A棟未登記部分有　・敷地内駐車場有　・現在全空　・現況有姿

現状	空き	引渡し	相談
条件等	－	物件番号	－
仲介手数料	33.0万円
情報公開日	2024年12月03日	次回更新予定日	2025年01月20日

周辺環境

周辺施設	（スーパー）原信栃尾店約350m、（ドラッグストア）サンドラッグ栃尾店約400m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	楽天銀行10年固定 1.883％（1月金利）直接入力する％	物件価格 270万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

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取扱店舗

Will Project合同会社

TEL：025-384-4636

FAX：025-384-4648

ホームページ：https://www.will-project-niigata.com/

住所：新潟市東区江南3-5-36 三佐和ビル1-B

営業時間：9:30～17:30 / 定休日：土・日・祝日・ＧＷ・年末年始

免許番号：新潟県知事（1）5528

所属協会：公益社団法人新潟県宅地建物業取引業協会公益社団法人全国宅地建物取引業保証協

取引態様：一般

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