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新潟市西区坂井砂山2-7019-13の売買中古一戸建て・売家・住宅（3LDK・新潟大学前駅徒歩14分）[115]｜ネット不動産モールSESH 新潟

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新潟市西区坂井砂山2-7019-13 中古戸建

ポイント
【新潟市西区坂井砂山2丁目】 ＼人気の住宅街に築浅3LDK！駐車3〜4台可能！／
沿線
最寄駅		 所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積		 築年月 価格

JR越後線

新潟大学前駅徒歩14分

 新潟市西区坂井砂山2-7019-13 3LDK 2階建

84.46m2

154.80m2

2016年03月

（築9年）

 1,800万円

担当コメント

2016年3月築、㈱パパまるハウスグループ施工の高品質住宅。
安心・快適なオール電化仕様＆経済的なエコキュートを完備。
全室フローリング！

◎おすすめポイント◎
■ 二面道路に面した開放感ある敷地
■ 駐車スペースは3〜4台分確保！来客時も安心
■ 家族でゆったり暮らせる3LDKの間取り
■ 築浅中古戸建
・新通小学校まで徒歩約9分（約650ｍ）
・坂井輪中学校まで徒歩13分（約1km）

生活利便施設も周辺に整い、子育て世代やご夫婦の住み替えにもぴったり。
まずはぜひ一度ご見学ください！

間取図

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1 / 10

3LDK　LDK15.4帖　洋6帖　洋6.6帖　洋7帖
  • 居室③6帖

    居室③6帖

  • 居室③クローゼット

    居室③クローゼット

  • 脱衣所＆洗面台

    脱衣所＆洗面台

  • 洗濯機置き場＆水栓

    洗濯機置き場＆水栓

  • 窓付きバスで換気もいい感じ

    窓付きバスで換気もいい感じ

  • 温水洗浄付き便座

    温水洗浄付き便座

  • シューズクローク

    シューズクローク

  • 玄関脇クローゼット コートや防寒具も収納できます

    玄関脇クローゼット コートや防寒具も収納できます

  • IHクッキングヒーター

    IHクッキングヒーター

  • モニターフォン 給湯器リモコン

    モニターフォン 給湯器リモコン

  • リビングエアコン

    リビングエアコン

  • ベランダ

    ベランダ

基本情報

建物構造 木造亜鉛メツキ鋼板葺 物件種目 中古 一戸建て
駐車場 有 リフォーム 無
小学校区 新通小 中学校区 坂井輪中
交通

JR越後線 新潟大学前駅徒歩14分

JR越後線 寺尾駅徒歩16分

間取り詳細 LDK15.4帖、洋室5帖、洋室5.6帖、洋室7帖

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 ２種住居 建ぺい率 70%
容積率 200% 地目 宅地
角地 － 建物面積 84.46m2
土地面積 154.80m2 セットバック －
国土法届出 不要 主要採光面 －
私道負担 無
接道状況 北西：幅員16mの公道／南西：幅員5.7mの公道
特徴 オール電化
バス・トイレ 温水洗浄便座、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能
キッチン ＩＨクッキングヒーター、3口以上コンロ
収納 クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス
設備・機能 洗面化粧台、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、全居室フローリング
駐車場/駐輪場 平面駐車場
備考 内見可能日程：2025年6月3日以降
引渡日程：2025年7月以降
【ご注意】
本物件は「売却」と「賃貸募集」を同時に進めております。
そのため、現入居者様が退去された後、次の入居者が賃貸にてご契約された場合は、
売却を中止（売り止め）とさせていただきます。
ご購入をご検討中の方は、状況の変動があることをあらかじめご了承ください。
最新の募集状況についてはお気軽にお問い合わせください。
■現況渡し（リフォーム等工事の予定はありません。）
■指値不可となります。
■売主の契約不適合責任は免責となります。

※本物件は告知事項には該当しませんが、2023年8月にご高齢のご入居者様が浴室内でお亡くなりになった経緯がございます。
ご家族により発見され、所定の対応がなされております。気になる方はお気軽にお尋ねください。
現状 居住中 引渡し 相談
条件等 － 物件番号 －
仲介手数料 66.0万円
情報公開日 2025年05月19日 次回更新予定日 2025年06月16日

周辺環境

周辺施設 （スーパー）原信五十嵐店 約362m、（コンビニ）セブンイレブン新潟坂井店 約1,004m、（ドラッグストア）クスリのアオキ坂井砂山店 約484m、（役所）西市役所 約1,322m

この物件でローンシミュレーションする

年利率
物件価格
1,800万円
返済年数
毎月のご返済額
-円
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

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TEL：025-384-4636

FAX：025-384-4648

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住所：新潟市東区江南3-5-36 三佐和ビル1-B

営業時間：9:30～17:30 / 定休日：土・日・祝日・ＧＷ・年末年始

免許番号：新潟県知事（1）5528

所属協会：公益社団法人 新潟県宅地建物業取引業協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協

取引態様：一般

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