宮崎市花ケ島町1891-1の売買中古一戸建て・売家・住宅（4LDK・宮崎駅徒歩15分）[1110]

宮崎市花ケ島町1891-1 中古戸建

ポイント

◆土地は実測済みの111.25坪で、築25年の住宅は価格には反映せず、土地が売買価格の対象となっています。 ◆現在居住中ですが内覧可能ですので内覧ご希望の方はご連絡ください。

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
JR日豊本線宮崎駅徒歩15分	宮崎市花ケ島町1891-1	4LDK	2階建	157.48m² （47.63坪） 367.78m² （111.25坪）	2000年01月（築24年）	2,780万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

JR日豊本線

宮崎駅徒歩15分

宮崎市花ケ島町1891-1

4LDK

2階建

157.48m² （47.63坪）

367.78m² （111.25坪）

2000年01月

（築24年）

2,780万円

◆上物有りの土地111.25坪！(現況渡しとなります。)
◆敷地内の上物は築２４年の住宅(4LDK・47.6坪)ですが、水回り設備等のリフォームが望ましい状況であることを考慮し、建物価格は反映せず、土地価格(坪単価約25万円)が売買価格の対象となります。
◆近年は住宅等の新築価格が高騰しています。上物の住宅は旧住宅金融公庫仕様で構造自体はしっかりしているのでお好みのリフォームにより有効活用が可能かと思います。
◆リフォーム費用については、数社からの見積りを取得しています。概算額等をお知りになりたい場合はお気軽にお問合せください。

当事務所の1級建築士・宅建士の担当者が直接ご案内します。住宅ローンのご相談などご成約までサポートします。お気楽にお問い合わせください。

外観

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外観

基本情報

建物構造	木造アスファルトシングル葺	物件種目	中古一戸建て
駐車場	有	リフォーム	無
小学校区	東大宮小（1,118m）	中学校区	東大宮中（818m）
交通	JR日豊本線宮崎駅徒歩15分バス：宮崎交通線花ヶ島バス停徒歩3分
間取り詳細	LDK16.5帖、和室8帖、洋室9帖、洋室6帖、洋室6帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種住居	建ぺい率	70%
容積率	200%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	建物面積	157.48m² （47.63坪）
土地面積	367.78m² （111.25坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	南
建築確認番号	第H11認建宮崎000385号
私道負担	無
接道状況	北：幅員6.3mの公道に17.1m接道／東：幅員5.1mの公道に23.1m接道
特徴	日当り良好、閑静な住宅街
バス・トイレ	トイレ２ヶ所、水洗、バス・トイレ別、バス１坪以上、浴室に窓
バルコニー・庭	庭
キッチン	システムキッチン、3口以上コンロ
収納	床下収納、クローゼット、シューズボックス
設備・機能	洗面化粧台、室内洗濯機置場、プロパンガス、上水道、下水道
駐車場/駐輪場	平面駐車場
備考	3.5帖の書斎があります。

現状	居住中	引渡し	相談
条件等	現状渡	物件番号	－
情報公開日	2024年09月17日	次回更新予定日	2024年10月01日

周辺環境

周辺施設	（スーパー）コープみやざき花ヶ島店約552m、（コンビニ）セブンイレブン宮崎花ケ島町店約474m、（ドラッグストア）マツモトキヨシ花ヶ島店約401m、（金融機関）宮崎銀行花ケ島支店約464m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	楽天銀行10年固定 1.663％（9月金利）直接入力する％	物件価格 2,780万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

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TEL：0985-71-2240

FAX：0985-71-4059

ホームページ：https://estateueda.com/

住所：宮崎市芳士800-41

営業時間：9:00～19:00（時間外対応可） / 定休日：日曜・祝日（定休日対応可/ご連絡ください）

免許番号：宮崎県知事（１）第５０９３号

所属協会：（一社）宮崎県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会

取引態様：専任

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