地役権とは、一定の目的の範囲内で、他人の土地(承役地)を自分の土地(要役地)のために利用する物件のことをいいます。 地役権の契約は、承役地と要役地の所有者の合意によって行われます。地役権の設定後は、その土地(要役地)の売買などで所有権が移転する場合、地役権も合わせて移転します。また、地役権のみの売買はできません。
