投資用物件の収支シミュレーションはしてもらえますか？

A. はい、可能です。
物件価格や想定家賃、管理費、修繕費、固定資産税、借入条件などをもとに、実際の運用に近い形で収支シミュレーションを行います。

単に「家賃収入−ローン返済」を見るだけではなく、空室リスクや募集条件、管理委託費、原状回復費、将来的な修繕負担まで踏まえて、年間収支・月間収支・手残り額をできるだけ現実的に確認できます。
また、自己資金をどれくらい入れるべきか、表面利回りだけでなく実質利回りではどう見えるか、購入後に無理のない経営ができるかといった点も整理できます。

ご希望があれば、
「満室想定」と「空室込み想定」の比較、
「借入あり」と「現金購入」の比較、
「購入価格が適正かどうか」の判断材料まで含めてご提案可能です。

投資用不動産は、見た目の利回りが良くても、実際には経費や空室で利益が大きく変わります。
そのため、購入前にしっかり収支を可視化することで、「買ってよい物件か」「どこに注意すべきか」を具体的に判断しやすくなります。