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京都市右京区花園艮北町　1号地の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・花園駅徒歩11分）[111906]｜ネット不動産モールSESH 京都

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京都市右京区花園艮北町　1号地 新築戸建

ポイント
■全3区画■4LDK■駐車2台可■前道10.3ｍ■設備充実
沿線
最寄駅		 所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積		 築年月 価格

JR嵯峨野線

花園駅徒歩11分

 京都市右京区花園艮北町　1号地 4LDK 2階建

85.29m2

94.77m2

2025年10月

 4,798万円

■全3区画新築分譲地
■前面道路幅員10.3ｍ
■4LDK＋駐車スペース2台分
■LDK広々18帖
■1階・2階にトイレ有り
■ZEH水準省エネ住宅
■JR・京福2沿線利用可
■市バス・京都バス「木辻南町」停まで徒歩5分
■前道10.3ｍ■設備充実

間取図

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基本情報

建物構造 木造 物件種目 新築 一戸建て
駐車場 有 リフォーム 無
小学校区 花園小 中学校区 双ケ丘中
交通

JR嵯峨野線 花園駅徒歩11分

京福電鉄北野線 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅徒歩10分

バス：木辻南町バス停徒歩5分
間取り詳細

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 １種中高 建ぺい率 60%
容積率 200% 地目 宅地
角地 － 建物面積 85.29m2
土地面積 94.77m2 セットバック －
国土法届出 不要 主要採光面 －
建築確認番号 第R07確認建築IPEC00089号
私道負担 無
接道状況 東：幅員10.3mの公道に2.8m接道
特徴 フラット35S適合
バス・トイレ 温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上
キッチン システムキッチン、食器洗浄乾燥機、給湯、3口以上コンロ
収納 クローゼット、シューズボックス
設備・機能 洗髪洗面化粧台、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道
TV・通信 インターホン有（モニター付）
備考 1階：43.06㎡　2階：42.23㎡
※本物件北側に隣地ブロックが越境しています
※TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプションになります
※フラット35S（金利A）対応可／適合証明書発行費用220,000円(税込)
※省エネ性能評価書110,000円＋住宅省エネルギー性能証明書16,500円＝126,500円（税込）
※フラット35S（金利A）適合証明書220,000円＋住宅省エネルギー性能証明書16,500円＝236,500円（税込）
※子育てグリーン住宅支援事業対応可／申請事務手数料55,000円(税込)
現状 未完成 引渡し 相談
条件等 － 物件番号 －
情報公開日 2025年06月20日 次回更新予定日 2025年09月04日

周辺環境

周辺施設 （コンビニ）セブンイレブン 約400m、（スーパー）生鮮館なかむら 約480m、（スーパー）阪急オアシス 約640m、（金融機関）京都中央信用金庫 約320m

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年利率
物件価格
4,798万円
返済年数
毎月のご返済額
-円
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

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取扱店舗

株式会社レナトス 店舗ページ

TEL：0120-812-862

FAX：075-863-5629

ホームページ：https://www.renatosu.com/

住所：京都市右京区梅津南広町25 コープ野村京都四条1F

営業時間：9:30～17:30（時間外メール相談可能） / 定休日：火曜日・水曜日

免許番号：京都府知事（2）第13854号

取引態様：仲介

株式会社レナトス