入居者がいる収益物件でも買取できますか？

A. はい、入居者がいる収益物件（オーナーチェンジ物件）でも買取可能です。

賃貸中の状態でも問題なく査定・買取ができ、入居者様との賃貸借契約はそのまま引き継がれるため、退去を待つ必要はありません。
そのため、家賃収入が発生している状態のまま、スムーズに売却することが可能です。

査定の際は、
・現在の家賃収入や稼働状況（満室・空室率）
・賃貸条件（賃料・契約形態・更新状況など）
・建物の状態や将来的な修繕計画
・エリアや需要（賃貸マーケットの強さ）
などを総合的に見て、収益性ベースで評価いたします。

また、
・管理会社との契約内容の引き継ぎ
・敷金・保証金の精算
・入居者様へのオーナー変更通知
など、売却時に必要な手続きについてもサポートいたしますのでご安心ください。

「空室がある状態でも売れるのか」「利回りが低いが売却できるのか」といったご相談も可能です。
収益物件は“運用状況によって価値が変わる資産”ですので、現状を踏まえた最適な売却方法をご提案いたします。