仲介売却と買取の違いは何ですか？

A. 買取は「早さ・確実性」、仲介は「価格重視」が特徴です。

それぞれの違いを分かりやすく整理すると、売却の目的によって向き・不向きがはっきり分かれます。

まず買取は、不動産会社が直接購入するため、
・買主探しが不要
・売却までの期間が短い（最短数日〜数週間）
・契約後のキャンセルリスクがほぼない
といった点で、「早く・確実に売りたい方」に向いています。

また、
・内覧対応が不要
・広告を出さないため周囲に知られにくい
・リフォームや片付け不要
など、手間やストレスを抑えられるのも大きなメリットです。

一方で、買取は不動産会社が再販売を前提に購入するため、
価格は市場相場よりも低くなる傾向があります。

これに対して仲介は、市場に物件を公開して購入希望者を探すため、
・市場価格に近い、もしくはそれ以上で売れる可能性がある
・複数の買主候補の中から条件を選べる
といった点で、「できるだけ高く売りたい方」に向いています。

ただし、
・売却までに時間がかかる（数ヶ月〜半年以上）
・内覧対応や価格調整が必要
・契約後のキャンセルリスクがある
といった点は考慮が必要です。

そのため、
「価格を優先するか」
「スピード・確実性を優先するか」
この判断がとても重要になります。

弊社では、買取価格と仲介での想定売却価格の両方をご提示し、
手取り額や売却期間、リスクまで含めて比較いただけるようご案内しています。

お客様のご事情に合わせて最適な方法をご提案いたしますので、どちらが良いか迷われている段階でもお気軽にご相談ください。

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