問い合わせから成約までの流れを教えてください。

A. お問い合わせから成約までの流れは、
ご相談 → 査定 → 販売活動 → 契約 → 引渡し という流れになります。

初めて不動産を売却される方にとっては、「何から始まるのか」「どこで何を決めるのか」が分かりにくいことも多いため、各ステップごとに丁寧にご説明しながら進めていきます。

まずはご相談の段階で、
物件の概要や現在のご状況、売却理由、ご希望時期などをお伺いします。
この時点では、まだ売却を決めていなくても問題ありません。
「いくらくらいで売れそうか知りたい」「買取と仲介で迷っている」といったご相談でも大丈夫です。

次に査定では、
周辺相場、成約事例、物件の立地・築年数・状態などをもとに、売却価格の目安を算出します。
あわせて、仲介で売る場合の想定価格と、買取の場合の価格感を比較しながらご提案することも可能です。

その後、仲介で進める場合は販売活動に入ります。
ポータルサイトや自社ネットワークを活用し、購入希望者を募ります。
写真の見せ方や価格設定、反響状況を見ながら、より良い条件で売却できるよう販売戦略を調整していきます。
買取の場合は、この販売活動を省略して、条件が整い次第そのまま契約へ進む形になります。

購入希望者が見つかり条件がまとまると、売買契約を締結します。
契約内容や引渡し条件、スケジュール、必要書類なども事前にしっかりご説明いたしますので、内容を確認しながら安心して進めていただけます。

最後に引渡し・決済です。
残代金の受領、所有権移転、鍵のお引渡し、住宅ローンが残っている場合は抵当権抹消の手続きなどを行い、売却完了となります。

このように、不動産売却は段階ごとに進んでいきますが、
弊社ではそれぞれの場面で必要なことを分かりやすくご案内しながら進めますので、初めての方でも安心してご相談いただけます。