売却時に必要な書類は何がありますか？

A. 売却時に必要な書類は、主にご決済時と契約時で異なりますが、基本的なものは以下の通りです。

まずご決済時には、
・登記原因証明情報（権利証または登記識別情報）
・印鑑証明書（発行から3ヶ月以内）
・実印
・本人確認書類（運転免許証など）
・固定資産税納税通知書
などが必要になります。

また、住宅ローンが残っている場合は、
・残高証明書
・金融機関との手続き書類
なども必要となります。

一方、売買契約時については、
基本的には認印と本人確認書類があれば対応可能で、比較的シンプルに進めることができます。

さらに、物件によっては、
・建築確認済証や検査済証
・図面やパンフレット
・管理規約（マンションの場合）
などがあると、よりスムーズに売却が進みやすくなります。

ただし、必要書類は物件の種類や状況（戸建・マンション・相続・法人名義など）によって異なるため、
弊社ではご契約・ご決済に向けて、事前に「何が必要か」「いつまでに準備すべきか」を分かりやすくご案内いたします。

初めての方でも迷わないようサポートいたしますので、書類の準備についてもご安心ください。