入居者がいる状態でも内覧は可能ですか？

A. はい、入居者様がいる状態でも内覧は可能です。

ただし、入居中の物件については、入居者様の生活やプライバシーへの配慮が最優先となるため、
事前に日程調整を行い、ご都合に合わせた形で実施いたします。

実務的には、
・管理会社や入居者様と事前にスケジュール調整
・短時間でのご案内（負担を最小限に）
・写真撮影や見学範囲の配慮
など、トラブルにならないよう細心の注意を払いながら進めます。

なお、実際に室内をご覧いただくことで、
・物件の状態や管理状況が伝わりやすい
・購入判断がしやすくなる
といった理由から、内覧を行った方が成約につながりやすい傾向があります。

一方で、投資家向けの収益物件の場合は、
・レントロール（賃貸条件一覧）
・利回りや収支資料
・過去の修繕履歴
などの資料を中心に判断されるケースも多く、内覧を行わずに成約に至ることもあります。

そのため、物件の種類やターゲットに応じて、
・内覧を実施するか
・資料中心で進めるか
最適な販売方法をご提案いたします。

入居者様への配慮と売却成功のバランスを取りながら進めてまいりますので、ご安心してお任せください。