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熊本県熊本市中央区島崎7丁目の中古一棟売りアパート（2K）[1526]｜ネット不動産モールSESH 熊本

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熊本県熊本市中央区島崎7丁目 中古 一棟アパート

ポイント
満室時表面利回り19％以上可能！現状有姿・売主契約不適合責任免責・境界明示無し
沿線
最寄駅		 所在地 間取り 所在階
階数		 使用部分面積
土地面積		 築年月 価格
－ 熊本県熊本市中央区島崎7丁目 2K

－

2階建

129.96m2

307.12m2

1978年04月

（築46年）

 650万円

全4世帯の築古アパート。利回り良好です。
現在1室空き。
現状有姿渡し・売主様契約不適合責任免責渡し・境界明示無しでの引き渡しが条件です。
大型車進入不可です。

令和5年度評価額　8,542,411円　固定資産税都市計画税額合計51,198円/年

容認事項：
①上水道が北側隣接地より引込あります。前面道路には上下水道埋設あり。
　下水は現在浄化槽です。上下水道共に敷地に引き込む場合は買主様負担となります。
②崖条例が適用されると想定されますので、再建築時は行政の指導に従ってください。

間取図

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基本情報

建物構造 木造 物件種目 中古 一棟アパート
建物名 やよい荘
駐車場 有 リフォーム 無
小学校区 城西小 中学校区 西山中
交通

バス：西荒尾（都市バス）バス停徒歩1分
間取り詳細

詳細情報

共益費 － 管理費 －
修繕積立金 － 土地権利 所有権
都市計画 市街化区域 用途地域 １種低層
建ぺい率 40% 容積率 80%
地目 宅地 角地 －
使用部分面積 129.96m2 土地面積 307.12m2
総戸数 4戸 利回り 19.20%
年間想定収入 125万円 国土法届出 不要
主要採光面 南
私道負担 無
接道状況 東：幅員2.2mの公道に4.7m接道
特徴 日当り良好、閑静な住宅街
バス・トイレ バス・トイレ別
備考 全4世帯の築古アパート。利回り良好です。
現在1室空き。
現状有姿渡し・売主様契約不適合責任免責渡し・境界明示無しが条件です。

※現地は接道部分が約2ｍ強と狭いのでお車で行く方はご注意下さい。軽自動車がいいかと思います。
現地進入路隣地がコスギ不動産の売地（250万円）です。紹介可能です。


容認事項：
①上水道が北側隣接地より引込あります。前面道路には上下水道埋設あり。
　下水は現在浄化槽です。上下水道共に敷地に引き込む場合は買主様負担となります。
②崖条例が適用されますので、再建築時は行政の指導に従ってください。
現状 賃貸中 引渡し 即時
条件等 オーナーチェンジ 物件番号 －
情報公開日 2024年10月11日 次回更新予定日 2024年12月05日

周辺環境

周辺施設 －

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年利率
物件価格
650万円
返済年数
毎月のご返済額
-円
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

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取扱店舗

アパマンショップ熊本東店(賃貸)・スミタス熊本東店(売買)

TEL：096-369-8566

FAX：096-367-4348

ホームページ：https://www.nikoniko-f.com/

住所：熊本市東区東野2-1-10

営業時間：10:00～18:00 / 定休日：水曜日(1～3月は水曜も休まず営業)

免許番号：熊本県知事（4）第4423号

取引態様：専任

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