「仲介手数料無料・半額」は本当に安い？ 損をしないための判断基準とは…。
A：結論から言うと、「仲介手数料無料・半額」＝「絶対にお得」とは言い切れません。
不動産購入で重要なのは、仲介手数料単体ではなく、物件価格と諸費用をすべて合わせた「支払総額」で比較することです。
一見安く見えても、別の名目で費用が上乗せされているケースがあるため注意が必要です。
【注意】トータル費用が高くなる・変わらない3つのパターン
他の諸費用が高額に設定されている：登記費用や住宅ローン代行手数料などが相場より高く見積もられている。
独自の名目費用が発生している：「住宅購入サポート費」や「事務手数料」など、別の名称で実質的な費用が加算されている。
物件価格の値引き交渉がされない：仲介手数料を無料にする代わりに、物件本体の価格交渉（値下げ交渉）を行わず、結果的に高い買い物になる。
損をしないための判断基準
資金計画書（見積書）の「総額」で比較する
「事務手数料」「サポート費用」など不明瞭な名目がないか確認する
物件本体の価格交渉（値下げ）も含めて相談できる不動産会社を選ぶ
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