買い換えを考えていますが、売却資金が全額入らないと次の購入ができません。なにか良い方法がありますか？
以下の三つの方法が考えられます。
(1) 売却後、賃貸物件に一旦仮住まいをする。
賃料や引越し費用が余分にかかりますが、時間をかけてじっくり物件を探すことができます。
(2) 売却・購入を同時進行させる。
購入、売却の契約に条件を付け、同時進行させます。互いの引き渡し時期等の調整が必要になりますが、費用を最小限に抑えられるのがメリットです。
(3) 買い換えローンやつなぎ融資を利用し、売却前に購入を済ませる。
売却代金にて完済することが前提となるので、売出価格やスケジュールの設定などに気をつけなくてはなりませんが、売却前であっても、気に入った物件が出た時点で購入できるのがメリットです。
いずれの場合も、メリット、デメリットがあります。
また、まだローンが残っているケースや買い替えローンの審査の必要等さまざまな為、担当者とご相談のうえ最適な方法を選択するようにしてください。