リースバックができないこともあるの？
まず、買い手が現れなければいけません。
売買を伴う以上、不動産も商品です。地域や物件の状況、そして売却価格と賃料のバランス（利回り）が大きく関係します。同じ物件でも、都心部と過疎化の進む地域では、見込みは大きく変わります。また、リースバックを受けたい家やマンションがオーバーローンの場合、成功率は下がります。
一般に成功率が高いのは、以下の要素を備えている状態です。
・ローン残高が少ないか、ない
・都心部あるいはその周辺にある不動産
・一般的な居宅やマンション
・定期収入がある（特にリースバック時にローンを返済する場合）