任意売却は債権者である金融機関の同意がなければ行うことができません。競売による債権の圧縮や不良債権化を回避するための手段が任意売却であるため、問題なく返済ができる人、競売までの猶予期間が短い場合は許可されないケースがほとんどです。また、税金の滞納などで差し押さえされている場合は任意売却を利用できません。
