現在返済中の住宅ローンのから奥さんを外したいのですが、どうすれば良いですか？
ご質問にお答えします。
住宅ローンから連帯債務者（ここでは奥様）を外したい場合は、2通りがあります。
１つめは、代わりの連帯債務者を用意する事。ただし、金融機関の基準に合う方でないといけないため、だれでも良いとは限りません。
2つめは、現在の残債ローンをある程度まで返済する。おそらく残債の半分近くの一括返済を求められます。（金額によっては3割程度でもOKの場合有）
どちらにしても、金融機関の判断次第となります。
売却できるのであれば、売却された方が確実です。