神戸市中央区下山手通3丁目の中古マンション(メゾンドール下山手・元町駅徒歩5分)[1233]|ネット不動産モールSESH 兵庫

神戸市中央区下山手通3丁目(メゾンドール下山手) 中古マンション

ポイント
☆スケルトンから大胆な間取り変更・動線を見直し家族の程よい距離感を保てる空間構成と住空間を実現しました! ☆デザイン性と快適性を兼ね備えた空間構成・設備仕様に至るまでプレミアム住戸に生まれ変わりました
沿線
最寄駅
所在地 間取り 所在階
階数
専有面積 築年月 価格

JR神戸線

元町駅徒歩5分

神戸市中央区下山手通3丁目 -

8階

10階建

62.84m2

1983年09月

(築43年)

3,190万円

☆スケルトンから生まれ変わるワンランク上の上質の空間構成・独立性を実現しました。
<主な設備の取替え>
・部屋の配置を含む大胆な間取り変更を行いました。
・スケルトンメリットを活かし先行配管工事により洋室2部屋に新品エアコン取付(標準装備)
・システムキッチン新調取替(食洗機・浄水機能付き)
・浴室サイズUPして新調取替(浴室乾燥機能付き)
・洗面化粧台・洗濯機パン皿新調取替(洗濯機用水栓取付け)
・トイレセット新調取替
・ガス給湯器新規取替
<インテリア・内装>
・全居室の建具新調取替
・全居室床防音フローリング新規張替え
・全居室クロス貼替
・玄関土間フロアタイル張替
・網戸新制作取替
<その他工事・設備>
・給水・給湯・排水管新規配管工事(可能範囲内)
・ダウンライト・スイッチ・コンセント・シーリングその他新品取替
・電気配電盤新規配線および取替
・木部塗装工事
・玄関シューズBOX新規取付
・玄関扉ドアクローザー新品取替
・玄関郵便ポスト新規取付
・新規コンセント増設
・その他

SRC造10階建8階部分の角部屋住戸です。 1階~3階は分譲店舗・事務所で4階~10階が住戸フロアーになっています。
  • 南から常に陽射しが入る大型クローゼット付の主寝室の洋室にリノベーションしました、

    南から常に陽射しが入る大型クローゼット付の主寝室の洋室にリノベーションしました、

  • 南から常に陽射しが入る大型クローゼット付の主寝室の洋室にリノベーションしました。

    南から常に陽射しが入る大型クローゼット付の主寝室の洋室にリノベーションしました。

  • 衣服・小物類・雑貨類などが収納整理できる大型ワイドスパンのクローゼットです。

    衣服・小物類・雑貨類などが収納整理できる大型ワイドスパンのクローゼットです。

  • 解体撤去工事前の居間・ダイニングルームです。

    解体撤去工事前の居間・ダイニングルームです。

  • RC躯体は残してほぼスケルトンに近い状態まで解体しています。

    RC躯体は残してほぼスケルトンに近い状態まで解体しています。

  • 独立する個室感覚の洋室6帖に隣接するLDK12帖にリノベーションいたしました。

    独立する個室感覚の洋室6帖に隣接するLDK12帖にリノベーションいたしました。

  • 独立する個室感覚の洋室6帖に隣接するLDK12帖にリノベーションいたしました。

    独立する個室感覚の洋室6帖に隣接するLDK12帖にリノベーションいたしました。

  • 解体撤去前の(旧)居間の風景です。

    解体撤去前の(旧)居間の風景です。

  • ほぼスケルトンに近い状態まで解体撤去のリノベーション工事です。

    ほぼスケルトンに近い状態まで解体撤去のリノベーション工事です。

  • キッチンルーム分離してリビングを広く使えるリノベーション設計です。

    キッチンルーム分離してリビングを広く使えるリノベーション設計です。

  • 対面型キッチンではありませんが、ご家族との会話も様子も伺えるキッチンルームの間取り変更です。

    対面型キッチンではありませんが、ご家族との会話も様子も伺えるキッチンルームの間取り変更です。

  • 対面型キッチンではありませんが、ご家族との会話も様子も伺えるキッチンルームの間取り変更です。その分リビングを広く使える設計です。

    対面型キッチンではありませんが、ご家族との会話も様子も伺えるキッチンルームの間取り変更です。その分リビングを広く使える設計です。

  • 独立する個室感覚の洋室6帖に隣接するLDK12帖にリノベーションいたしました。

    独立する個室感覚の洋室6帖に隣接するLDK12帖にリノベーションいたしました。

  • 独立する個室感覚の洋室6帖に隣接するLDK12帖にリノベーションいたしました。

    独立する個室感覚の洋室6帖に隣接するLDK12帖にリノベーションいたしました。

  • 独立する個室感覚の洋室6帖に隣接するLDK12帖にリノベーションいたしました。

    独立する個室感覚の洋室6帖に隣接するLDK12帖にリノベーションいたしました。

  • 開口部(窓)があり、いつでも換気ができて動線を十分に確保したスタイリッシュなキッチンルームです。

    開口部(窓)があり、いつでも換気ができて動線を十分に確保したスタイリッシュなキッチンルームです。

  • 開口部(窓)があり、いつでも換気ができて動線を十分に確保したスタイリッシュなキッチンルームです。タカラ製の上質高級キッチンです。

    開口部(窓)があり、いつでも換気ができて動線を十分に確保したスタイリッシュなキッチンルームです。タカラ製の上質高級キッチンです。

  • 対面型キッチンではありませんが、ご家族の様子も伺えて会話も楽しめるキッチンルームです。

    対面型キッチンではありませんが、ご家族の様子も伺えて会話も楽しめるキッチンルームです。

  • お部屋全体のデザイン色調と同調させたシステムキッチンは手入れがしやすいガラストップコンロ・食洗機能付きです。

    お部屋全体のデザイン色調と同調させたシステムキッチンは手入れがしやすいガラストップコンロ・食洗機能付きです。

  • 解体撤去前の(旧)和室です。

    解体撤去前の(旧)和室です。

  • 間取り変更するためほぼスケルトンに近い状態まで解体しています。

    間取り変更するためほぼスケルトンに近い状態まで解体しています。

  • スケルトンリノベを活かして入居後のエアコン設置を見据えて先行エアコン配管を施工して新品エアコン装備・クローゼット付の洋室にリノベーションいたしました。

    スケルトンリノベを活かして入居後のエアコン設置を見据えて先行エアコン配管を施工して新品エアコン装備・クローゼット付の洋室にリノベーションいたしました。

  • (旧)玄関横の洋室です。

    (旧)玄関横の洋室です。

  • RC躯体は残してほぼスケルトンに近い状態まで解体しました。

    RC躯体は残してほぼスケルトンに近い状態まで解体しました。

  • スケルトンリノベを活かして入居後のエアコン設置を見据えて先行エアコン配管を施工して新品エアコン装備・クローゼット付の洋室にリノベーションいたしました。

    スケルトンリノベを活かして入居後のエアコン設置を見据えて先行エアコン配管を施工して新品エアコン装備・クローゼット付の洋室にリノベーションいたしました。

  • スケルトンリノベを活かして入居後のエアコン設置を見据えて先行エアコン配管を施工して新品エアコン装備・クローゼット付の洋室にリノベーションいたしました。

    スケルトンリノベを活かして入居後のエアコン設置を見据えて先行エアコン配管を施工して新品エアコン装備・クローゼット付の洋室にリノベーションいたしました。

  • 洋室2部屋にダイキン工業製のルームエアコンを設置しています。

    洋室2部屋にダイキン工業製のルームエアコンを設置しています。

  • (旧)洗面ホールです。スケルトン解体し工事可能な範囲の給排水管も新規取替えしました。

    (旧)洗面ホールです。スケルトン解体し工事可能な範囲の給排水管も新規取替えしました。

  • できる範囲の給湯・給水排水管・電気工事すべて設備を含めて一新リニューアルした洗面ホールです。

    できる範囲の給湯・給水排水管・電気工事すべて設備を含めて一新リニューアルした洗面ホールです。

  • 解体撤去する前の旧浴室です。できる範囲の給湯・給排水管も新規取替えしました。

    解体撤去する前の旧浴室です。できる範囲の給湯・給排水管も新規取替えしました。

  • スケルトン解体を活かしてサイズUPしたお洒落で疲れを癒すバスルームです。

    スケルトン解体を活かしてサイズUPしたお洒落で疲れを癒すバスルームです。

  • (旧)解体撤去前のトイレルームです。

    (旧)解体撤去前のトイレルームです。

  • 上質の一体型トイレなど落着く内装をデザインしたトイレルームです。

    上質の一体型トイレなど落着く内装をデザインしたトイレルームです。

  • (旧)玄関ホールです。

    (旧)玄関ホールです。

  • センサーライト等の照明器具、スイッチ、新規シューズBOX取付け、帰宅時に温かく迎えてくれる玄関ホールにリノベーションしています。

    センサーライト等の照明器具、スイッチ、新規シューズBOX取付け、帰宅時に温かく迎えてくれる玄関ホールにリノベーションしています。

  • 家族のプライバシーを維持できる間取り変更した洋室2部屋に面した廊下風景です。

    家族のプライバシーを維持できる間取り変更した洋室2部屋に面した廊下風景です。

  • 眺めを遮るものがない、南向きで三宮市街が一望できる広くてワイドなバルコニーです。

    眺めを遮るものがない、南向きで三宮市街が一望できる広くてワイドなバルコニーです。

  • 眺めを遮るものがない、南向きで三宮市街が一望できる広くてワイドなバルコニーです。

    眺めを遮るものがない、南向きで三宮市街が一望できる広くてワイドなバルコニーです。

  • 眺めを遮るものがない、南向きで三宮市街が一望できる広くてワイドなバルコニーです。

    眺めを遮るものがない、南向きで三宮市街が一望できる広くてワイドなバルコニーです。

  • 眺めを遮るものがない、南向きで三宮市街が一望できる広くてワイドなバルコニーです。

    眺めを遮るものがない、南向きで三宮市街が一望できる広くてワイドなバルコニーです。

基本情報

建物構造 SRC 物件種目 中古 マンション
建物名 メゾンドール下山手
駐車場 空無 リフォーム 無
小学校区 中学校区
交通

JR神戸線 元町駅徒歩5分

JR神戸線 三ノ宮駅徒歩12分

阪急神戸本線 神戸三宮駅徒歩7分

間取り詳細

詳細情報

管理費 13,820円 修繕積立金 21,990円
専有面積 62.84m2 バルコニー面積 7.29m2
土地権利 所有権 総戸数 39戸
管理形態 全部委託 管理方式 巡回管理
主要採光面 南 管理組合 有
国土法届出 不要
特徴 日当り良好、バリアフリー、角部屋、リノベーション、2面採光
バス・トイレ ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、水洗、バス・トイレ別、ユニットバス、浴室乾燥機
キッチン システムキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、給湯、3口以上コンロ、グリル
冷暖房 エアコン2台以上
収納 クローゼット、シューズボックス、全居室収納
設備・機能 エレベーター、洗面化粧台、洗面所独立、照明器具、都市ガス、上水道、下水道、全居室フローリング
セキュリティ オートロック、24時間セキュリティー
備考 -
現状 空き 引渡し 期日指定
条件等 - 物件番号 -
情報公開日 2026年02月23日 次回更新予定日 2026年10月11日

周辺環境

周辺施設 -

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年利率
物件価格
3,190万円
返済年数
毎月のご返済額
-円
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

取扱店舗

株式会社ナックノムラ

TEL:078-382-1133

FAX:078-382-1215

ホームページ:https://www.e-nacc.co.jp/

住所:神戸市中央区花隈町2番4号

営業時間:10:00~18:00 / 定休日:水曜日

免許番号:兵庫県知事(9)第9459号

取引態様:専任