神戸市西区竹の台3丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅(4LDK・西神中央駅徒歩20分)[1143]|ネット不動産モールSESH 兵庫

神戸市西区竹の台3丁目 新築戸建

ポイント
「西神中央」駅徒歩圏!長期優良住宅・高性能4LDK新築戸建、竹の台に誕生。安心保証&省エネ対応で快適生活を実現!
沿線
最寄駅
所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積
築年月 価格

神戸市営地下鉄西神線

西神中央駅徒歩20分

神戸市西区竹の台3丁目 4LDK 2階建

103.92m2

176.63m2

2026年02月

5,280万円

担当コメント

西神中央エリアに誕生する高性能4LDK新築戸建(長期優良住宅・BELS取得)
神戸市西区竹の台に、新たな暮らしを彩る高品質新築分譲住宅が誕生します。本物件は、神戸市営地下鉄「西神中央」駅まで徒歩圏内に位置し、通勤・通学・買い物に便利な住環境が魅力です。周辺には竹の台小学校(徒歩7分)、西神中学校(徒歩9分)、竹の台保育園(徒歩5分)など教育施設が充実しており、子育て世帯にも最適な立地です。
資料にもある通り、「竹の台小学校500m」「西神中学校700m」など、生活利便性の高さが特徴です。

■ 長期優良住宅 × 住宅性能評価W取得の高品質住宅
本物件は、国が定める住宅性能表示制度において、6項目で最高等級を取得した高性能住宅です。
資料にも「設計性能評価+建設性能評価」「6個最高等級」と明記されており、耐震性・耐風性・劣化対策・維持管理対策など、長く安心して暮らせる品質が証明されています。
さらに、長期優良住宅認定を受けており、税制優遇や住宅ローン控除などのメリットも享受できます。
BELS(省エネ性能評価)も取得しており、光熱費を抑えたエコな暮らしが実現します。

■ フラット35S対応・最長35年保証の安心サポート
住宅保証システムによる最長35年保証、地盤サポートシステムによる20年保証、さらに6ヶ月・2年・5年・10年の無料定期点検が付帯し、購入後の安心感が非常に高い点も魅力です。
資料にも「最長35年保証」「地盤20年保証」「無料定期点検4回」と記載されています。

■ 4LDK・ゆとりの間取り|畳スペース・豊富な収納が魅力
建物面積は103.92㎡、土地面積は176.63㎡のゆとりある敷地。
1階には16帖の広々LDKと、来客時にも便利な6帖の洋風和室を配置。畳のある空間は、家族のくつろぎスペースとしても活躍します。
資料にも「和のテイストも楽しめる、畳のある部屋」と記載されています。
キッチンはリビング全体を見渡せるカウンタータイプで、家事をしながら家族の様子を確認できる安心設計。
2階には8帖・6.5帖・5.3帖の洋室があり、全居室収納付き。さらに床下収納やホール収納など、プラスαの収納スペースも充実しています。資料にも「うれしいプラスαの収納スペース」と明記されています。

■ 生活を快適にする充実設備
標準装備も非常に充実しており、以下の設備が搭載されています:
•浴室乾燥機
•TVモニター付きインターホン
•洗浄便座
•24時間換気システム
•人感センサー
•シャンプードレッサー
•浄水器付きキッチン
•基礎パッキン工法
•床下収納

■ 南東向き道路で日当たり良好|開放感ある立地
接道は南東側6.5m公道、北西側9.5mの位置指定道路に面し、車の出し入れもスムーズ。
南東向きのため、日当たりの良い明るい住まいを実現します。

■ 周辺環境も充実|買い物・教育・公園が徒歩圏内
•竹の台小学校:徒歩7分
•西神中学校:徒歩9分
•竹の台保育園:徒歩5分
•サンディ竹の台店:徒歩5分
•神戸竹の台郵便局:徒歩4分
資料にも同様の距離が記載されており、生活利便性の高さが確認できます。
公園も点在しており、子育て環境としても申し分ありません。

■ 西神中央エリアで高品質な新築戸建をお探しの方へ
•駅徒歩圏の便利な立地
•長期優良住宅 × 住宅性能評価W取得
•BELS取得の省エネ住宅
•4LDKのゆとりある間取り
•充実設備と安心の長期保証
•教育・買い物施設が徒歩圏内
これらすべてを兼ね備えた、非常に魅力的な新築戸建です。
西神中央エリアで新築戸建をお探しの方、子育て環境を重視される方、長く安心して暮らせる高性能住宅を求める方に、ぜひおすすめしたい一邸です。

基本情報

建物構造 木造スレート葺 物件種目 新築 一戸建て
駐車場 リフォーム
小学校区 竹の台小 中学校区 西神中
交通

神戸市営地下鉄西神線 西神中央駅徒歩20分

神戸市営地下鉄西神線 西神中央駅バス5分 竹の台バス停徒歩5分

間取り詳細 LDK16帖、和室6帖、洋室8帖、洋室6.5帖、洋室5.3帖

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 1種低層 建ぺい率 50%
容積率 100% 地目 宅地
角地 建物面積 103.92m2
土地面積 176.63m2 セットバック 不要
国土法届出 不要 主要採光面
建築確認番号 第07SHC120092号
私道負担
接道状況 南東:幅員6.5mの公道に23.6m接道/北西:幅員9.5mの私道に9.5m接道
特徴 バリアフリー、24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、
フラット35S適合、長期優良住宅、ZEH水準
バス・トイレ トイレ2ヶ所、水洗、バス・トイレ別、ユニットバス、浴室乾燥機、浴室に窓
バルコニー・庭 2面以上バルコニー
キッチン システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、給湯、3口以上コンロ、グリル
収納 床下収納、押入、全居室収納
設備・機能 洗面化粧台、洗面所独立、電気、都市ガス、上水道、下水道、全居室フローリング
セキュリティ 火災警報器(報知機)
TV・通信 インターホン有(モニター付)
駐車場/駐輪場 平面駐車場
備考 前面道路は公道と位置指定道路になります。
物件資料
現状 完成済 引渡し 即時
条件等 物件番号 k42
仲介手数料 不要
情報公開日 2026年03月04日 次回更新予定日 2026年03月18日

周辺環境

周辺施設 (幼稚園・保育園)竹の台保育園 約370m、(スーパー)サンディ竹の台店 約390m、(コンビニ)セブンイレブン神戸櫨谷町長谷店 約1,240m、(その他)神戸竹の台郵便局 約310m

この物件でローンシミュレーションする

年利率
物件価格
5,280万円
返済年数
毎月のご返済額
-
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

取扱店舗

兵庫不動産株式会社 店舗ページ

TEL:079-498-1655

FAX:079-458-6430

ホームページ:https://hyogo-realestate.com/

住所:加古川市新神野3丁目5番15号

営業時間:10:00~19:00 / 定休日:不定休

免許番号:兵庫県知事(1)第401807号

所属協会:一般社団法人兵庫県宅地建物取引業協会 公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会

取引態様:仲介