売却までの期間はどれ位かかりますか？
売出し前に売れた物件もあります。
１週間で売れた物件もあります。
１年以上かかって売れた物件もあります。
２年以上売れていない物件もあります。
この期間に平均はございません。
相場より高すぎたり、近隣で売物件が多すぎたり、周辺環境等のマイナス要因が多かったりすると、かなり時間がかかります。
最近では、想定外の自然災害も多くなり、世間の目がハザードマップを注目しており、土砂災害警戒区域に該当してるとか、浸水想定エリアに入っているなどの要素も、売却に時間がかかる原因となっています。
売却相談を受けると、上記の様なマイナス要因もお話しなければなりません。
ですが、売出して１週間位で売れると、売主様は安すぎたかなと軽い錯覚に陥ります。
これは、誰でも当然の反応です。
しかし、これは安すぎたのではなく、たまたま、１人の買主様がその地域で探していた中に、たまたま条件の合うお家に巡り合えたからなのです。
まさに、これが、ご縁とタイミングです。
購入希望者はいつの時代も常におられます。
その中でも判断材料が確立されたお客様は、希望条件に近い物件が出るとすぐ見に来てすぐ買う行動を起こします。
逆にこれから家を探そうという方は、見て気に入ってもこの家を買うという決断には至りません。
それは、物件の数を見ていないから判断材料がないのです。
もう少し待つともっといい物件が出ると思っているからなのです。
長年この仕事をしていると、数年間物件を見過ぎて買えないお客様にもお会いします。
多分、あれが良かったな～と後悔を繰り返しているんだと思います。
売主様は時間をかけた方が高く売れると思い、買主様はじっくり探した方がいいものが買えると思っています。
一番伝えたいことは、タイミングを大切にしましょうと言う事です。
あなたのお家を買って頂くのは、たった１人ですから。
不動産という高価な取引もご縁のものなので、このご縁を大切にしましょう。