売却価格はどうやって決めますか？途中で金額変更出来ますか？
売却価格は、査定を基に売主様で決めて頂きます。
査定をする為に現地確認を致しますので、お家を拝見させて頂きます。
建物の調査、外側のリフォーム履歴と室内のリフォーム履歴を確認します。
敷地の調査、道路との高低差、境界標の確認、設備・配管の調査をします。
売却事情と権利関係の調査を行います。
近隣の過去１年位の成約事例を見て頂きそれらと比較します。
近隣の現在売出中物件を見て頂きそれらと比較します。
この流れで概略の金額はその場で出ます。
実際の成約事例を見れば、アドバイスに近い価格で売り出した人ほど早く成約している傾向があります。
売却期間が長期に及ぶと最終的には価格で勝負になりますが、とりあえず希望価格で出すのは、２～３ヶ月が目安と考えて下さい。
その後は、様子を見ながら担当者とご相談して下さい。
売却活動がスタートしてから途中で気が変わる事もあります。
売却活動中でも価格変更はもちろん可能です。
売却活動中に売れないからリフォームを行い、売却価格を引き上げる場合もございます。
まずは、ご相談から。