東広島市鏡山3丁目　NO.2の売買中古一戸建て・売家・住宅（4LDK）[11320]｜ネット不動産モールSESH 広島

■オール電化　駐車3台可　スーパー・エブリィ西条御薗宇店　ドラッグストアー・ウォンツ西条御薗宇店　ダイソー等近し
■駐車3台可
■スーパー・エブリィ西条御薗宇店徒歩圏内
■ドラッグストアー・ウォンツ西条御薗宇店徒歩圏内
■ダイソー徒歩圏内
■郵便局徒歩圏内
■公園・保育園・小学校等近く生活便

【地域のリアル】鏡山・御薗宇エリアの「タイパ（タイムパフォーマンス）」を検証
不動産広告の「徒歩〇分」は、分速80mというルール（不動産の表示に関する公正競争規約）で計算されています。しかし、実際に住むとなれば「信号待ち」や「坂道」が重要です。
毎日のお買い物事情：エブリィとウォンツの黄金ライン
鏡山エリアから車で数分の御薗宇エリアには、生活に欠かせないスポットが集中しています。
・スーパー・エブリィ西条御薗宇店： 鮮度の高い生鮮食品が評判で、週末のまとめ買いに最適。
・ドラッグストア・ウォンツ西条御薗宇店： ポイント倍率の日を狙って日用品を揃えるのが東広島市民の定番。
・ダイソー： ちょっとした学用品や雑貨がすぐに手に入る安心感。
このエリアが便利なのは、これら主要店舗が「一つの通り沿い」に集まっていること。仕事帰りにあちこち走り回る必要がなく、家事の時短（タイパ）に直結します。
子育て環境：幼稚園・小学校が「近い」という絶対的安心
鏡山エリアは、広島大学がある学術都市としての側面もあり、教育意識の高い世帯が多いのが特徴です。
・登下校の安全性： 幼稚園や小学校が徒歩圏内にある物件は、通学路の交通量や見守り体制が整っています。
・駐車3台の重要性： 東広島は完全な車社会。夫婦2台＋来客用（あるいは将来のお子様用）で「駐車3台可」の条件は、将来の売却時（リセールバリュー）にも大きな強みとなります。


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