ご質問にお答えします。 お得な物件はいろいろ定義がありますが、大きくは価格が安いケースを指すことが多いのでこちらについてお答えします。 通常は相場より2割安ければ、お得な物件であると考えて問題ありません。3割安だと少し怖いくらいです。 できれば相場より安い理由、(若しくは売却理由)聞かれた方が良いと思います。