仲介手数料はいつ必要ですか？
仲介手数料は、不動産会社の仲介によって売買契約が成立した際に発生する成功報酬です。そのため、不動産の売却相談や査定を依頼しただけで仲介手数料が発生することはありません。
支払いのタイミングは不動産会社や契約内容によって異なりますが、売買契約を締結した際に一部を支払い、物件の引き渡し・残代金決済時に残りを支払う方法や、引き渡し時にまとめて支払う方法などがあります。具体的な支払い時期については、媒介契約などの内容をご確認ください。
仲介手数料は、売主様から売却の依頼を受けた不動産会社が、物件の販売活動や購入希望者との交渉、契約手続き、引き渡しまでのサポートなどを行い、売買契約が成立したことに対して受け取る報酬です。
また、不動産を購入する場合も、不動産会社の仲介によって物件を購入した場合には、買主様に仲介手数料が発生することがあります。
一方、不動産会社が売主様から直接物件を購入する「不動産買取」の場合は、不動産会社が買主となるため、通常は売主様に仲介手数料はかかりません。
そのため、不動産を売却する際には、売却価格だけを見るのではなく、仲介手数料や登記関係の費用、住宅ローンが残っている場合の抵当権抹消費用、測量費用など、売却に伴って必要となる可能性のある費用も確認し、「最終的にいくら手元に残るのか」を把握しておくことが大切です。
蒼天不動産では、不動産の売却をご検討されているお客様に、仲介手数料をはじめ売却時に必要となる費用についても事前に分かりやすくご説明いたします。
「売却した場合、最終的にいくら手元に残るのか知りたい」という段階でも、お気軽にご相談ください。