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売却時の広告費や宣伝費は誰が負担するのですか?

不動産業者が広告費や宣伝費を負担します。
広告費は仲介手数料に含まれるケースが多いですが、特別な広告手段や指定される有料媒体を使用する場合は、事前に売主様と協議し、合意の上で追加費用が発生することもあります。