郡山市久留米2丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・郡山駅バス26分徒歩6分）[11595]

郡山市久留米2丁目新築戸建

ポイント

【開放的＆家事ラク動線な4LDK】玄関吹抜け♪広めのパントリー完備♪都市ガス仕様♪明るくゆったりとしたバルコニー♪

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
JR東北本線郡山駅バス26分徒歩6分	郡山市久留米2丁目	4LDK	2階建	113.80m² （34.42坪） 154.04m² （46.59坪）	2026年04月	3,398万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

JR東北本線

郡山駅バス26分徒歩6分

郡山市久留米2丁目

4LDK

2階建

113.80m² （34.42坪）

154.04m² （46.59坪）

2026年04月

3,398万円

担当コメント

◆4LDK
・買い物から帰宅⇒パントリーに食品を収納⇒キッチン・洗面室へ♪
・キッチン・洗面室・浴室が近いので家事の同時進行が可能です！
・リビング隣に落ち着く和室の空間があります♪

◆対面キッチン
・３口コンロ・食器洗浄乾燥機完備
・都市ガス仕様
・可動棚4段付きの広めのパントリーあり◎

◆南面バルコニー
　明るくゆったりとしたバルコニーです♪

◆並列駐車３台可能
　２台＋１台(軽自動車)の駐車スペース

---周辺環境---
■桜小学校・・・徒歩１０分
■郡山第三中学校・・・徒歩２２分

小学校まで徒歩１０分！ブイチェーン久留米店まで徒歩４分！
通学にもお買い物にも便利な立地です♪

＼全４棟！ご内覧可能です！ご連絡お待ちしております^^／

外観

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基本情報

建物構造	木造スレート葺	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有 3台	リフォーム	無
小学校区	桜小（750m）	中学校区	郡山第三中（1,700m）
交通	JR東北本線郡山駅バス26分久留米バス停徒歩6分
間取り詳細	LDK20.3帖、和室4.5帖、洋室5.2帖、洋室5.4帖、洋室7帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種中高	建ぺい率	60%
容積率	200%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	建物面積	113.80m² （34.42坪）
土地面積	154.04m² （46.59坪）	セットバック	不要
国土法届出	不要	主要採光面	南
建築確認番号	第R07SHC125973号
私道負担	有 ※位置指定道路に該当
接道状況	南東：幅員4.5mの私道に2.4m接道
特徴	日当り良好、吹抜、閑静な住宅街、24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、フラット35S適合、長期優良住宅
バス・トイレ	温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、水洗、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上、浴室に窓
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、給湯、パントリー、3口以上コンロ、グリル
収納	床下収納、クローゼット、シューズボックス、全居室収納
設備・機能	洗髪洗面化粧台、洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道、側溝、複層ガラス、室内物干し
セキュリティ	ディンプルキー、火災警報器（報知機）
TV・通信	インターホン有（モニター付）
備考	●準防火地域 ●位置指定道路持分：119.99㎡×各1/4 ●未利用地持分:6.06㎡×各1/4 ●上記土地面積以外に協定通路部分有り：46.45㎡

現状	完成済	引渡し	即時
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2026年04月27日	次回更新予定日	2026年05月28日

周辺環境

周辺施設	（スーパー）ブイチェーン久留米店約270m、（コンビニ）セブンイレブン郡山久留米2丁目店約350m、（ドラッグストア）ツルハドラッグ郡山久留米店約700m、（ショッピング施設）ダイソー郡山久留米店約350m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	東邦銀行変動金利 0.8％（5月金利）ＪＡ福島さくら変動金 0.75％（5月金利）福島銀行変動金利 0.94％（5月金利）大東銀行変動金利 1.1％（5月金利）直接入力する％	物件価格 3,398万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

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TEL：024-954-7818

FAX：024-954-7819

ホームページ：https://fukushima-realestate.com/

住所：郡山市香久池二丁目6番1号

営業時間：10:00〜17:00 / 定休日：日曜日・祝日

免許番号：福島県知事（１）第３６５７号

所属協会：（公社）福島県宅地建物取引業協会会員　東北地区不動産公正取引協議会加盟

取引態様：仲介

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