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郡山市菜根三丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（4SLDK・郡山駅徒歩39分）[11566]｜ネット不動産モールSESH 福島

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郡山市菜根三丁目 新築戸建

ポイント
＼8/20内観写真更新！4SLDK！テレワークルームあり！／南向きのリビング＆バルコニー♪全居室収納完備♪並列駐車2～3台可能♪五百淵公園まで徒歩３分♪
沿線
最寄駅		 所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積		 築年月 価格

JR東北本線

郡山駅徒歩39分

 郡山市菜根三丁目 4LDK+S（納戸） 2階建

100.03m2

154.86m2

2026年06月

 2,890万円

担当コメント

☆☆4号棟オススメポイント紹介します☆☆

◇4LDK＋S
　テレワークルーム(2帖)完備♪仕事部屋だけでなく、趣味や収納スペースとしても活用できます♪
　1Fに落ち着く空間の「和室」あり！特に小さなお子様がいるご家庭には人気の間取りです♪
　シンプルな内装なので、自分好みに家具をコーディネートできるのも魅力です！
　
◇対面キッチン
　3口コンロ完備！フル活用で時短調理できます！
　シンプルで使いやすいシステムキッチン♪

◇南向きバルコニー
　広めの空間♪洗濯物もカラッと乾きます♪

◇並列駐車2～3台可能

---周辺環境---
■桜小学校・・・徒歩４分
■郡山第三中学校・・・徒歩８分

セブンイレブン郡山七ツ池店・・・徒歩５分

国道49号線、内環状線までアクセス良好です◎

＼通学＆お買い物＆公園が近いので利便性が良い立地です！／
ぜひご検討ください♪ご連絡お待ちしております♪

外観

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  • 玄関内

    玄関内

  • LDK16.0帖

    LDK16.0帖

  • LDK16.0帖

    LDK16.0帖

  • LDK16.0帖

    LDK16.0帖

  • LDK16.0帖

    LDK16.0帖

  • LDK16.0帖

    LDK16.0帖

  • LDK16.0帖

    LDK16.0帖

  • LDK16.0帖

    LDK16.0帖

  • キッチン

    キッチン

  • キッチン

    キッチン

  • 浴室

    浴室

  • 洗面室

    洗面室

  • 洗面化粧台

    洗面化粧台

  • トイレ(1F)

    トイレ(1F)

  • トイレ(2F)

    トイレ(2F)

  • 和室5.0帖

    和室5.0帖

  • 和室5.0帖

    和室5.0帖

  • 和室5.0帖

    和室5.0帖

  • 洋室5.5帖

    洋室5.5帖

  • 洋室5.5帖

    洋室5.5帖

  • 洋室5.5帖

    洋室5.5帖

  • 洋室6.5帖

    洋室6.5帖

  • 洋室6.5帖

    洋室6.5帖

  • 洋室6.5帖

    洋室6.5帖

  • 洋室7.2帖

    洋室7.2帖

  • 洋室7.2帖

    洋室7.2帖

  • 洋室7.2帖

    洋室7.2帖

  • バルコニー(洋室6.5帖より撮影)出入り不可

    バルコニー(洋室6.5帖より撮影)出入り不可

  • バルコニー(洋室7.2帖より撮影)出入り可

    バルコニー(洋室7.2帖より撮影)出入り可

  • テレワークルーム

    テレワークルーム

  • テレワークルーム

    テレワークルーム

  • 2Fホール

    2Fホール

  • 2Fホール収納

    2Fホール収納

  • 2Fホール収納

    2Fホール収納

  • TVモニター付きインターフォン

    TVモニター付きインターフォン

  • 給湯器

    給湯器

  • 浴室暖房換気乾燥機

    浴室暖房換気乾燥機

  • SAFE365(制震装置)

    SAFE365(制震装置)

基本情報

建物構造 木造スレート葺 物件種目 新築 一戸建て
駐車場 有 リフォーム 無
小学校区 桜小 中学校区 郡山第三中
交通

JR東北本線 郡山駅徒歩39分

間取り詳細 LDK16帖、S2帖、和室5帖、洋室5.5帖、洋室6.5帖、洋室7.2帖

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 １種住居 建ぺい率 60%
容積率 200% 地目 宅地
角地 － 建物面積 100.03m2
土地面積 154.86m2 セットバック 不要
国土法届出 不要 主要採光面 南
建築確認番号 第R07SHC126682号
私道負担 無
接道状況 南：幅員5.9mの公道に8.8m接道
特徴 日当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、
建設住宅性能評価取得、フラット35S適合
バス・トイレ 温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、水洗、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上、浴室に窓
キッチン システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、給湯、3口以上コンロ、グリル
収納 床下収納、クローゼット、全居室収納
設備・機能 洗髪洗面化粧台、洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道、側溝、複層ガラス
セキュリティ ディンプルキー、防犯カメラ、火災警報器（報知機）
TV・通信 インターホン有（モニター付）
備考 ※準防火地域
※ルーフバルコニー面積：8.51㎡
現状 完成済 引渡し 即時
条件等 － 物件番号 －
情報公開日 2026年03月30日 次回更新予定日 2026年09月22日

周辺環境

周辺施設 （スーパー）ヨークベニマル菜根店 約950m、（コンビニ）セブンイレブン郡山七ツ池店 約400m、（ドラッグストア）カワチ薬品城清水店 約900m、（公園）五百淵公園 約180m

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年利率
物件価格
2,890万円
返済年数
毎月のご返済額
-円
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

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取扱店舗

福島不動産株式会社 店舗ページ

TEL：024-954-7818

FAX：024-954-7819

ホームページ：https://fukushima-realestate.com/

住所：郡山市香久池二丁目6番1号

営業時間：10:00〜17:00 / 定休日：日曜日・祝日

免許番号：福島県知事（１）第３６５７号

所属協会：（公社）福島県宅地建物取引業協会会員　東北地区不動産公正取引協議会加盟

取引態様：仲介

福島不動産株式会社