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名古屋市守山区小幡の賃貸店舗（小幡駅徒歩2分）[22148]｜ネット不動産モールSESH

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名古屋市守山区小幡 賃貸店舗 守山区小幡店舗（仮称） 1階

ポイント
駅近×美内装　小幡駅徒歩2分　昼需要をつかむカフェ居抜き　造作譲渡400万希望
沿線
最寄駅		 所在地 階建
所在階		 使用部分面積 築年月 物件種目

名鉄瀬戸線

小幡駅徒歩2分

 名古屋市守山区小幡

5階建

1階

 53.48m2

2000年01月

（築25年）

 店舗

名鉄瀬戸線「小幡」駅から徒歩2分、住宅街に調和する好立地。
美麗な内装と厨房設備がそろったカフェ居抜き物件です。
ランチ・ティータイムを中心に、地域の普段使い需要をしっかりキャッチ。
21時閉店目安で落ち着いた営業に最適。
初期費用を抑えて、すぐに開業したい方におすすめです。

室内

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住宅街の穴場カフェ、即開業OK！

基本情報

建物構造 ＲＣ 部屋番号 －
小学校区 中学校区
駐車場 有
交通

名鉄瀬戸線 小幡駅徒歩2分

賃料・管理費等

賃料 14.7万円 坪単価 0.91万円
共益費 3,500円 管理費 －
造作譲渡費 4000000円
敷金 なし 礼金 なし
敷引 なし 保証金 1,000,000円
権利金 なし 一時金 なし
その他月額費用
その他初期費用

造作譲渡売買手数料320,000円

保証会社初回保証料150,500円

詳細情報

使用部分面積 53.48m2 天井高 －
用途地域 －
特徴 居抜き
設備・機能 電気、都市ガス、上水道、下水道
備考 ・冷凍ストッカー２台、エスプレッソマシーンは造作譲渡から除外。
・営業時間は21：00閉店目安
・重飲食は不可
※上記、前テナントの賃料条件につき、賃料条件変更になる可能性がございます。詳細は申込後の協議とさせて頂きます。
契約期間 2年 更新料 なし
保険等   1年   25,000円   火災保険 仲介手数料 1.1ヶ月（税込）
現状 賃貸中 引渡し 相談
条件等 現状渡 物件番号 －
情報公開日 2025年10月28日 次回更新予定日 2025年11月11日

周辺環境

周辺施設 －

お問い合わせ

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取扱店舗

サンコー不動産

TEL：0120-853-824

FAX：052-890-9992

ホームページ：https://s-fudosan.jp/

住所：名古屋市東区東片端町23番地 東片端サンコービル8F

営業時間：10:00〜19:00 / 定休日：土日祝日

免許番号：愛知県知事免許（１）第２５６６４号

取引態様：代理

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