京都市右京区西京極中沢町1-13の中古マンション(サンシティ西京極1番館・3LDK・西京極駅徒歩14分)[1216]|ネット不動産モールSESH

京都市右京区西京極中沢町1-13(サンシティ西京極1番館) 中古マンション

ポイント
【サンシティ西京極1番館】 ○リノベーション邸 ○高層階で眺望良好 ○理想のマンション暮らしを実現 ○南向き ○全494戸のビッグコミュニティ ○管理棟もあり安心 ○オートロック ○敷地内に駐車場有り
沿線
最寄駅
所在地 間取り 所在階
階数
専有面積 築年月 価格

阪急京都本線

西京極駅徒歩14分

京都市右京区西京極中沢町1-13 3LDK

10階

11階建

73.81m2

1998年02月

(築28年)

3,799万円

≪リノベーション邸×高層階で眺望良好≫
■理想のマンション暮らしを実現■南向き

○全494戸のビッグコミュニティ
○管理棟もあり安心(管理員:週7日勤務)
○オートロック・宅配ボックス付き
○敷地内に駐車場有り
○目の前に大きな公園があり子育環境良好

―周辺施設情報―
・万代 徒歩8分 
・セブンイレブン 徒歩3分
・ダックス 徒歩7分
・西中公園 徒歩1分
・西京極小 徒歩6分
・西京極中 徒歩9分

株式会社ライカン

TEL:075-384-8988

【リビング】 明るい木目の床に光が降り注ぐ、開放感溢れるのリビングです。洗練されたキッチンカウンターが目を引き、隣接する和室はリラックス空間に最適。和洋が調和した、モダンで心地よい暮らしを叶えます。
  • 【キッチン】
3口ガスコンロはお手入れ簡単なガラストップを採用。温度調節やタイマー機能などの便利な調理支援機能も充実しています。忙しい毎日でも、多彩な料理を効率よく、心地よく楽しめるキッチンです。

    【キッチン】 3口ガスコンロはお手入れ簡単なガラストップを採用。温度調節やタイマー機能などの便利な調理支援機能も充実しています。忙しい毎日でも、多彩な料理を効率よく、心地よく楽しめるキッチンです。

  • 【設備】
浄水機能付きです。

    【設備】 浄水機能付きです。

  • 【洗面室】
三面鏡付きの洗面化粧台は、身支度がしやすく安心の収納力です。横には可動棚を備え、リネン類やストック品をすっきり整理。家族の朝を心地よく、スムーズに支える空間です。

    【洗面室】 三面鏡付きの洗面化粧台は、身支度がしやすく安心の収納力です。横には可動棚を備え、リネン類やストック品をすっきり整理。家族の朝を心地よく、スムーズに支える空間です。

  • 【洗面室】

    【洗面室】

  • 【洗面室】

    【洗面室】

  • 【浴室】
木目調のパネルが心安らぐバスルーム。横長ワイドミラーが空間に奥行きを与え、開放感あふれるバスタイムを演出。高温さし湯でいつでも「一番風呂」のような心地よさで、家族の心と体を健やかに癒やします

    【浴室】 木目調のパネルが心安らぐバスルーム。横長ワイドミラーが空間に奥行きを与え、開放感あふれるバスタイムを演出。高温さし湯でいつでも「一番風呂」のような心地よさで、家族の心と体を健やかに癒やします

  • 【設備】
給湯リモコン

    【設備】 給湯リモコン

  • 【設備】
雨や花粉の日も安心な浴室乾燥機を完備。洗濯物を清潔に乾かせるほか、冬場の暖房機能でヒートショックを防ぎます。カビ抑制にも効果的で、お手入れを楽にしながら家族の健康と家事のゆとりを支えます。

    【設備】 雨や花粉の日も安心な浴室乾燥機を完備。洗濯物を清潔に乾かせるほか、冬場の暖房機能でヒートショックを防ぎます。カビ抑制にも効果的で、お手入れを楽にしながら家族の健康と家事のゆとりを支えます。

  • 【トイレ】
清潔感あふれるトイレは、便利な上部収納を備え、お手入れのしやすさと心地よさを両立。温水洗浄便座完備で、家族が毎日使う場所だからこそ、ほっと落ち着けるクリーンで機能的な空間に仕上げました。

    【トイレ】 清潔感あふれるトイレは、便利な上部収納を備え、お手入れのしやすさと心地よさを両立。温水洗浄便座完備で、家族が毎日使う場所だからこそ、ほっと落ち着けるクリーンで機能的な空間に仕上げました。

  • 【設備】
ウォシュレットリモコン

    【設備】 ウォシュレットリモコン

  • 【設備】
来客を映像で確認できるTVモニター付インターホンを設置。お子様のお留守番や家事の最中も、お顔が見える安心感があります。家族の安全を守り、日々の暮らしにゆとりと心地よさを添える設備です。

    【設備】 来客を映像で確認できるTVモニター付インターホンを設置。お子様のお留守番や家事の最中も、お顔が見える安心感があります。家族の安全を守り、日々の暮らしにゆとりと心地よさを添える設備です。

  • 【寝室】
明るい木目調が心地よい6帖の洋室。奥行きのあるクローゼットは収納力が高く、家族の衣類や思い出もスッキリ収まります。プライベートな時間も大切にできる、ゆとりと機能性を兼ね備えたお部屋です。

    【寝室】 明るい木目調が心地よい6帖の洋室。奥行きのあるクローゼットは収納力が高く、家族の衣類や思い出もスッキリ収まります。プライベートな時間も大切にできる、ゆとりと機能性を兼ね備えたお部屋です。

  • 【寝室】

    【寝室】

  • 【寝室】

    【寝室】

  • 【寝室】
5帖の洋室はお子様部屋や書斎に最適です。オープンクローゼットの内側にはアクセントクロスを施し、お洒落な空間を演出。お気に入りの服を飾るように収納でき、毎日の準備が楽しくなる心地よい一室です。

    【寝室】 5帖の洋室はお子様部屋や書斎に最適です。オープンクローゼットの内側にはアクセントクロスを施し、お洒落な空間を演出。お気に入りの服を飾るように収納でき、毎日の準備が楽しくなる心地よい一室です。

  • 【寝室】

    【寝室】

  • 【寝室】

    【寝室】

  • 【寝室】リビングと繋がる和室は、開放感あふれる寛ぎの空間。イグサの香りに包まれ、お子様の遊び場や客間として多目的に活躍します。日本伝統の安らぎと現代の暮らしが調和する、家族の絆を深める一室です。

    【寝室】リビングと繋がる和室は、開放感あふれる寛ぎの空間。イグサの香りに包まれ、お子様の遊び場や客間として多目的に活躍します。日本伝統の安らぎと現代の暮らしが調和する、家族の絆を深める一室です。

  • 【寝室】

    【寝室】

  • 【寝室】

    【寝室】

  • 【廊下】
廊下には、生活動線を考えた便利な可動棚付きの収納を設置しました。日用品のストックや掃除用具もスッキリ収まり、家族が毎日通る場所をいつも美しく保てます。機能美が光る、住み心地に配慮した設計です

    【廊下】 廊下には、生活動線を考えた便利な可動棚付きの収納を設置しました。日用品のストックや掃除用具もスッキリ収まり、家族が毎日通る場所をいつも美しく保てます。機能美が光る、住み心地に配慮した設計です

  • 【廊下】

    【廊下】

  • 【廊下】

    【廊下】

  • 【玄関】
白を基調とした明るい玄関は、家族やゲストを優しく迎える清潔感ある空間。ロータイプの靴箱上部は飾り棚として活用でき、お好みの演出を楽しめます。毎日を心地よく、スッキリと始められる住まいの顔です

    【玄関】 白を基調とした明るい玄関は、家族やゲストを優しく迎える清潔感ある空間。ロータイプの靴箱上部は飾り棚として活用でき、お好みの演出を楽しめます。毎日を心地よく、スッキリと始められる住まいの顔です

  • 【玄関】

    【玄関】

  • 【バルコニー】
広々としたバルコニーは家族の気分転換にもぴったりの開放的な空間。光を優しく通すパネルがプライバシーを守りつつ、明るい陽射しを届けます。心地よい風を感じながら日々の暮らしに彩りを添えます

    【バルコニー】 広々としたバルコニーは家族の気分転換にもぴったりの開放的な空間。光を優しく通すパネルがプライバシーを守りつつ、明るい陽射しを届けます。心地よい風を感じながら日々の暮らしに彩りを添えます

  • 【バルコニー】

    【バルコニー】

  • 【眺望】
目の前に広がるのは、遠くの山々まで見渡せる開放的なパノラマビュー。遮るもののない景色が、日常に心地よいゆとりを運びます。移ろう空の色を楽しみながら、家族で穏やかな時間を過ごせる特等席です。

    【眺望】 目の前に広がるのは、遠くの山々まで見渡せる開放的なパノラマビュー。遮るもののない景色が、日常に心地よいゆとりを運びます。移ろう空の色を楽しみながら、家族で穏やかな時間を過ごせる特等席です。

  • 【眺望】

    【眺望】

  • 【外観】
豊かな緑と青空に映える、気品漂う大規模マンション。手入れの行き届いた植栽やベンチのある広場は、家族の憩いの場に最適です。街並みに調和する洗練された佇まいが、住まう誇りと安心を育みます。

    【外観】 豊かな緑と青空に映える、気品漂う大規模マンション。手入れの行き届いた植栽やベンチのある広場は、家族の憩いの場に最適です。街並みに調和する洗練された佇まいが、住まう誇りと安心を育みます。

  • 【外観】
サンシティ西京極1番館。室内リノベーション完成しました。ぜひ一度ご内覧ください。

    【外観】 サンシティ西京極1番館。室内リノベーション完成しました。ぜひ一度ご内覧ください。

  • 【エントランス】
内覧は現地お待ち合わせも可能です。お気軽にお問い合わせください。

    【エントランス】 内覧は現地お待ち合わせも可能です。お気軽にお問い合わせください。

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【設備】
安心のオートロックセキュリティです。

    【設備】 安心のオートロックセキュリティです。

  • 【ロビー】
自動販売機などが設置されており便利です。エレベーターは2基ございます。

    【ロビー】 自動販売機などが設置されており便利です。エレベーターは2基ございます。

  • 【宅配ボックス】
不在時でも宅配物を受け取れる、宅配ボックスです。

    【宅配ボックス】 不在時でも宅配物を受け取れる、宅配ボックスです。

  • 【玄関】

    【玄関】

  • 【バイク置き場】
バイク置き場も広々としています。

    【バイク置き場】 バイク置き場も広々としています。

  • 【駐車場】
敷地内駐車場ございます。空き状況はご確認ください。

    【駐車場】 敷地内駐車場ございます。空き状況はご確認ください。

基本情報

建物構造 RC 物件種目 中古 マンション
建物名 サンシティ西京極1番館
駐車場 リフォーム
小学校区 西京極小 中学校区 西京極中
交通

阪急京都本線 西京極駅徒歩14分

JR京都線 西大路駅徒歩19分

JR嵯峨野線 梅小路京都西駅徒歩26分

間取り詳細

詳細情報

管理費 7,010円 修繕積立金 10,080円
専有面積 73.81m2 バルコニー面積 11.59m2
土地権利 所有権 総戸数 494戸
管理形態 全部委託 管理方式 日勤管理
主要採光面 管理組合
国土法届出 不要
特徴 日当り良好、管理人日勤、リノベーション
バス・トイレ 温水洗浄便座、水洗、バス・トイレ別、浴室乾燥機
キッチン システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、給湯、3口以上コンロ
収納 クローゼット、押入、シューズボックス、全居室収納
設備・機能 エレベーター、洗面所独立、室内洗濯機置場、照明器具、電気、都市ガス、上水道、下水道
セキュリティ オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス
TV・通信 CATV、光ファイバー、インターホン有(モニター付)
駐車場/駐輪場 駐輪場、バイク置き場、平面駐車場、自走式駐車場
備考 ※アフターサービス保証付※ペット飼育不可(但し小動物・小鳥・観賞魚・昆虫・亀は可)
※設置済みのレースカーテン・照明は無償にてプレゼント
※修繕積立金は全体修繕積立金と棟別修繕積立金と共通設備修繕積立金の合計
※自治会費合計:月額 360 円
※駐車場:月額7,500円~9,500円/バイク:月額1,000円~2,000円/自転車:年1000円~2,500円(空きは全て要確認)
※ケーブルテレビ:JCOM※インターネット:NTT・KDDI・オプテージ・J:COM(個別契約)
現状 空き 引渡し 即時
条件等 物件番号
情報公開日 2026年02月06日 次回更新予定日 2026年05月10日

周辺環境

周辺施設 (スーパー)万代吉祥院店 約600m、(コンビニ)セブンイレブン京都吉祥院向田東町店 約300m、(ドラッグストア)ダックス右京葛野八条店 約500m、(公園)西中公園 約100m

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年利率
物件価格
3,799万円
返済年数
毎月のご返済額
-
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

取扱店舗

株式会社ライカン 店舗ページ

TEL:075-384-8988

ホームページ:https://lycan-kyoto.com/

住所:京都市右京区梅津南広町25 コープ野村京都四条1階

営業時間:9:30~17:30 / 定休日:火曜日・水曜日

免許番号:京都(1)第15078号

取引態様:仲介