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岡山市北区島田本町1丁目の中古マンション（グラン・コート島田本町・3LDK・岡山駅徒歩14分）[1233]｜ネット不動産モールSESH

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岡山市北区島田本町1丁目（グラン・コート島田本町） 中古マンション

ポイント
ペット飼育可物件♪（飼育細則有）敷地外駐車場１台確保済！一新されたお部屋で落ち着いた暮らしを♪ 【仲介手数料半額物件！購入諸費用が約４７万円の節約！】室内一新！令和７年４⽉内装リフォーム済
沿線
最寄駅		 所在地 間取り 所在階
階数		 専有面積 築年月 価格

JR山陽本線

岡山駅徒歩14分

 岡山市北区島田本町1丁目 3LDK

3階

10階建

68.86m2

1997年01月

（築28年）

 2,690万円

リフォーム内容【2025年4月完了】
◆ キッチン　システムキッチン新規交換
◆ 浴室　　　ユニットバス新規交換
　　　　　　 浴室乾燥機新規設置
◆ 洗面室　　洗面化粧台新規交換
　　　　　　 洗濯機防水パン新規交換
◆ トイレ　　温水洗浄機能付トイレ新規交換
◆ 床　　　　フローリング張替
◆ 壁・天井　クロス張替
◆ 建具　　　新規交換
◆ その他　　畳表替え
　　　　　　 玄関収納新規交換
　　　　　　 LED シーリングライト新規取付
　　　　　　 LED センサーライト新規設置
　　　　　　 LED ダウンライト新規設置
　　　　　　 カーテンレール交換
　　　　　　 ハウスクリーニング　他

☆内見希望は随時受付中です。

◎住宅ローンについて◎
お客様のご希望や条件に合う最適な住宅ローン商品のご提案を致します。
「勤続年数が短い」・「車のローンやクレジットの借入がある」等

心配事は内覧時にお気軽にご相談下さい。

外観

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仲介手数料半額！（約３6万円もお得です！）　マスカット不動産 ＴＥＬ ０８６－２３０－３３７８

基本情報

建物構造 ＲＣ 物件種目 中古 マンション
建物名 グラン・コート島田本町 304号
駐車場 有 リフォーム 有
小学校区 石井小 中学校区 石井中
交通

JR山陽本線 岡山駅徒歩14分

間取り詳細 LDK14.5帖、和室6帖、洋室5.7帖、洋室5.2帖

詳細情報

管理費 8,000円 修繕積立金 14,500円
専有面積 68.86m2 バルコニー面積 10.35m2
土地権利 所有権 総戸数 49戸
管理形態 全部委託 管理方式 日勤管理
主要採光面 東 管理組合 有
国土法届出 不要
特徴 日当り良好、24時間換気システム、管理人日勤、リノベーション、2面採光
バス・トイレ 温水洗浄便座、水洗、バス・トイレ別、浴室乾燥機
キッチン カウンターキッチン、浄水器、給湯、3口以上コンロ、グリル
収納 クローゼット、押入、シューズボックス、全居室収納
設備・機能 エレベーター、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道
セキュリティ オートロック、宅配ボックス
TV・通信 インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場 駐輪場、バイク置き場
備考 ■駐輪場　　　　　無料（フリースペース）
■バイク置場　　　無料（フリースペース）

※図面と現況に相違がある場合は現況優先とします。
※登記⼿続きは売主指定の司法書⼠が執り⾏うものとします。
現状 空き 引渡し 即時
条件等 － 物件番号 －
仲介手数料 47.0万円
情報公開日 2025年05月12日 次回更新予定日 2025年05月26日

周辺環境

周辺施設 （コンビニ）セブン-イレブン 岡山昭和町店 約550m、（ショッピング施設）イオンモール岡山 約850m、（スーパー）マルナカ高柳店 約900m、（その他）コーナン高柳店 約800m

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年利率
物件価格
2,690万円
返済年数
毎月のご返済額
-円
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

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取扱店舗

株式会社マスカット不動産

TEL：086-230-3378

FAX：086-230-3385

ホームページ：https://muscatfudousan.com/

住所：岡山市北区伊島町１丁目3-45-2

営業時間：10：00～19：00 / 定休日：毎週水曜日

免許番号：岡山県知事（2）第5839号

所属協会：（公社）全日本不動産協会 （公社）不動産保証協会会員

取引態様：仲介

株式会社マスカット不動産