京都市中京区金吹町の中古マンション(アバンエスパス烏丸御池・4LDK・烏丸御池駅徒歩4分)[12607]|ネット不動産モールSESH

京都市中京区金吹町(アバンエスパス烏丸御池) 中古マンション

ポイント
◆2025年11月リノベーション完了◆最上階の三方角住戸で開放感溢れる住まい◆約129.15m2◆LDK約27.4帖◆ペット飼育可能(細則有)◆地下鉄烏丸線・東西線、阪急京都本線の3wayアクセス可♪
沿線
最寄駅
所在地 間取り 所在階
階数
専有面積 築年月 価格

京都市営地下鉄烏丸線

烏丸御池駅徒歩4分

京都市中京区金吹町 4LDK

7階

7階建

129.15m2

2007年10月

(築18年)

19,990万円

担当コメント

2025年11月リノベーション完了
【リノベーション内容】
[新規交換]
・システムキッチン
・バスルーム
・洗面台洗面台
・トイレ
・建具、玄関収納等
・照明器具(シーリングライトは含まれません)
・給湯器
・床暖房マット
[新規貼替]
・フローリング
・壁、天井クロス

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2025年11月リノベーション済です。
  • ルーフバルコニー眺望からの北西側眺望です。夏にはこちらの方向に左大文字が鑑賞可能です。最上階のお部屋で、前面を遮る建物はありませんので、大きく開放的な空と街並みを楽しむことができます。

    ルーフバルコニー眺望からの北西側眺望です。夏にはこちらの方向に左大文字が鑑賞可能です。最上階のお部屋で、前面を遮る建物はありませんので、大きく開放的な空と街並みを楽しむことができます。

  • 最上階の南・東・北の三方角住戸ですので、あらゆる方向の眺望が楽しめます。南側眺望は近くに高い建物がなく、時間ともに変化していく大きな空を眺めながら一息つきたくなるような開放感に包まれます。

    最上階の南・東・北の三方角住戸ですので、あらゆる方向の眺望が楽しめます。南側眺望は近くに高い建物がなく、時間ともに変化していく大きな空を眺めながら一息つきたくなるような開放感に包まれます。

  • 北西側には京都の夏、京都市登録無形民俗文化財でもある五山の送り火、左大文字が自宅から鑑賞可能です。

    北西側には京都の夏、京都市登録無形民俗文化財でもある五山の送り火、左大文字が自宅から鑑賞可能です。

  • 約5.9帖の洋室はリビングから離れて静かに自分の時間や趣味に没頭できるお部屋です。シンプルな内装ですので、お好みのインテリアや小物で自分らしい空間を作り上げることができます。

    約5.9帖の洋室はリビングから離れて静かに自分の時間や趣味に没頭できるお部屋です。シンプルな内装ですので、お好みのインテリアや小物で自分らしい空間を作り上げることができます。

  • 洋室6.7帖洋室1(約8.5帖)は南側に窓があり、一日を通して優しい光が差し込むお部屋です。全ての居室に床暖房を備えていますので、寒い季節も裸足で過ごしたくなるような快適なくつろぎのスペースです。

    洋室6.7帖洋室1(約8.5帖)は南側に窓があり、一日を通して優しい光が差し込むお部屋です。全ての居室に床暖房を備えていますので、寒い季節も裸足で過ごしたくなるような快適なくつろぎのスペースです。

  • 約7.6帖の洋室は東側に窓があり、気持ちの良い朝日を取り込むお部屋です。落ち着いた色合いの内装ですので、心や体をしっかりと休めることができるプライベートスペースです。

    約7.6帖の洋室は東側に窓があり、気持ちの良い朝日を取り込むお部屋です。落ち着いた色合いの内装ですので、心や体をしっかりと休めることができるプライベートスペースです。

  • 約8.5帖の洋室は南側に窓があり、一日を通して優しい光が差し込むお部屋です。全ての居室に床暖房を備えていますので、寒い季節も裸足で過ごしたくなるような快適なくつろぎのスペースです。

    約8.5帖の洋室は南側に窓があり、一日を通して優しい光が差し込むお部屋です。全ての居室に床暖房を備えていますので、寒い季節も裸足で過ごしたくなるような快適なくつろぎのスペースです。

  • 洋室1、洋室2には大容量のウォーウインクローゼットを備え付けています。ハンガーパイプと枕棚を設置していますのでかさばりがちなアウターや小物、アウトドア用品など使用頻度の低いアイテムの収納に便利です。

    洋室1、洋室2には大容量のウォーウインクローゼットを備え付けています。ハンガーパイプと枕棚を設置していますのでかさばりがちなアウターや小物、アウトドア用品など使用頻度の低いアイテムの収納に便利です。

  • 京都らしい街並みに溶け込む竹の植栽が整えられたアプローチを抜けると御影石や大理石を使用した重厚感あるエントランスホールです。

    京都らしい街並みに溶け込む竹の植栽が整えられたアプローチを抜けると御影石や大理石を使用した重厚感あるエントランスホールです。

  • キッチン背面にはキッチンと同じ田中工藝製のカップボードを備え付けました。大容量で、食器やカトラリーはもちろん、調理家電やストックなどもすっきりと収納できるため、いつもきれいな空間を保てます。

    キッチン背面にはキッチンと同じ田中工藝製のカップボードを備え付けました。大容量で、食器やカトラリーはもちろん、調理家電やストックなどもすっきりと収納できるため、いつもきれいな空間を保てます。

基本情報

建物構造 RC 物件種目 中古 マンション
建物名 アバンエスパス烏丸御池 702号
駐車場 リフォーム
小学校区 御所南小 中学校区 京都御池中
交通

京都市営地下鉄烏丸線 烏丸御池駅徒歩4分

阪急京都本線 烏丸駅徒歩14分

間取り詳細 LDK27.4帖、洋室8.5帖、洋室7.6帖、洋室6.7帖、洋室5.9帖

詳細情報

管理費 32,150円 修繕積立金 23,250円
専有面積 129.15m2 バルコニー面積 19.85m2
土地権利 所有権 総戸数 26戸
管理形態 全部委託 管理方式 日勤管理
主要採光面 管理組合
国土法届出 不要
特徴 日当り良好、ペット相談、角部屋、管理人日勤、最上階
バス・トイレ ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、水洗、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機
バルコニー・庭 ルーフバルコニー、2面以上バルコニー
キッチン システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、給湯、3口以上コンロ
冷暖房 エアコン
収納 クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス、全居室収納
設備・機能 エレベーター、洗面化粧台、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道、全居室フローリング
セキュリティ オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス
TV・通信 インターホン有(モニター付)
駐車場/駐輪場 駐輪場、バイク置き場、平面駐車場
備考 修繕履歴 : 令和 5年 2月 防犯カメラシステム更新工事
現状 空き 引渡し 即時
条件等 物件番号
情報公開日 2026年02月28日 次回更新予定日 2026年05月29日

周辺環境

周辺施設 (コンビニ)ファミリーマート烏丸押小路店 約130m、(スーパー)コープ御所南 約210m、(ドラッグストア)ココカラファインコトチカ御池店 約300m、(幼稚園・保育園)京都市立中京もえぎ幼稚園 約450m

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年利率
物件価格
19,990万円
返済年数
毎月のご返済額
-
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

取扱店舗

株式会社クラベスト(クラベスト不動産) 店舗ページ

TEL:0120-53-5050

FAX:075-325-0809

ホームページ:https://estate.kurabest.jp/

住所:京都市中京区壬生西土居ノ内町20番地3 シティハウス彩2階

営業時間:9:30〜18:30 / 定休日:火曜日・水曜日

免許番号:京都府知事(2)第14203号

所属協会:京都府宅地建物取引業協会

取引態様:仲介