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京都市下京区坊門町の中古マンション（ユニロイヤル四条大宮・3LDK・大宮駅徒歩3分）[12585]｜ネット不動産モールSESH

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京都市下京区坊門町（ユニロイヤル四条大宮） 中古マンション

ポイント
◆内覧できます♪◆2025年8月リノベーション完成！◆阪急京都本線「大宮」駅まで徒歩約3分♪◆南東引きバルコニー◆角部屋◆オートロックマンション◆宅配ボックス付き
沿線
最寄駅		 所在地 間取り 所在階
階数		 専有面積 築年月 価格

阪急京都本線

大宮駅徒歩3分

 京都市下京区坊門町 3LDK

4階

7階建

77.41m2

1990年03月

（築35年）

 5,298万円

担当コメント

◯2025年8月リノベーション済
【リノベーション内容】
［新規交換］
・キッチン・浴室（ユニットバス・1316.5）
・洗面室（シャワー付き洗面化粧台・防水パン）
・トイレ（温水洗浄便座付トイレ）
・配管（給水、給湯、排水管〈専有部分〉）
・照明器具・建具
［新規貼替］
・床（フローリング・フロアタイル）
・クロス（壁天井）
［その他］
・室内クリーニング

◯現在空室のため随時ご内覧可能です！
　お気軽にお問い合わせください♪

リビング

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2025年8月リノベーション完成しました。
  • 約6.2帖の洋室です。ウォークインクローゼットが備え付けられています。

    約6.2帖の洋室です。ウォークインクローゼットが備え付けられています。

  • 約6.2帖の洋室に備え付けのウォークインクローゼットです。

    約6.2帖の洋室に備え付けのウォークインクローゼットです。

  • 約5.3帖の洋室です。東側に窓があり気持ちの良い朝日が差し込みます。

    約5.3帖の洋室です。東側に窓があり気持ちの良い朝日が差し込みます。

  • 約5.3帖の洋室に備え付けのクローゼットです。

    約5.3帖の洋室に備え付けのクローゼットです。

  • 約4.5帖の洋室です。LDKと繋がっています。

    約4.5帖の洋室です。LDKと繋がっています。

  • 約4.5帖の洋室に備え付けのクローゼットです。

    約4.5帖の洋室に備え付けのクローゼットです。

  • LDKの東側には扉付き収納が作り付けられています。

    LDKの東側には扉付き収納が作り付けられています。

  • LDKと各居室の窓には内窓が設置されています。断熱性向上による省エネ効果や、防音、防犯面に優れています。

    LDKと各居室の窓には内窓が設置されています。断熱性向上による省エネ効果や、防音、防犯面に優れています。

  • 7階建4階部分の本マンションの眺望です。周りには大きな建物が少なく視界がひらけており開放的です。

    7階建4階部分の本マンションの眺望です。周りには大きな建物が少なく視界がひらけており開放的です。

  • キッチンのコンロには3口ガスコンロを採用しています。

    キッチンのコンロには3口ガスコンロを採用しています。

  • モニター付きインターホンで対応することが可能です。直接顔を合わせない為、急な来客の対応も安心です。

    モニター付きインターホンで対応することが可能です。直接顔を合わせない為、急な来客の対応も安心です。

  • 玄関に備え付けのシューズボックスです。

    玄関に備え付けのシューズボックスです。

  • 廊下にも収納が作り付けられています。

    廊下にも収納が作り付けられています。

  • 現在空室のため随時ご内覧可能です。お気軽にお問い合わせください。

    現在空室のため随時ご内覧可能です。お気軽にお問い合わせください。

  • エントランスです。綺麗に管理されています。

    エントランスです。綺麗に管理されています。

  • オートロックマンションです。防犯カメラもあり、セキュリティ面も安心です。

    オートロックマンションです。防犯カメラもあり、セキュリティ面も安心です。

  • 宅配ボックスが完備されています。受け取り時間や、再配達の手間を気にしなくて良い嬉しい設備です。

    宅配ボックスが完備されています。受け取り時間や、再配達の手間を気にしなくて良い嬉しい設備です。

  • 駐車場です。現在は空きなしとなっています。

    駐車場です。現在は空きなしとなっています。

  • 駐輪場です。

    駐輪場です。

  • セブンイレブン京都壬生川佛光寺店まで徒歩約1分

    セブンイレブン京都壬生川佛光寺店まで徒歩約1分

  • LDK

    LDK

  • LDK

    LDK

  • LDK

    LDK

  • バルコニー　南側

    バルコニー　南側

  • バルコニー　南側

    バルコニー　南側

  • バルコニー　東側

    バルコニー　東側

  • バルコニー　東側

    バルコニー　東側

  • キッチン

    キッチン

  • キッチン

    キッチン

  • LDK

    LDK

  • 洗面室

    洗面室

  • 洗面台

    洗面台

  • 浴室乾燥暖房機

    浴室乾燥暖房機

  • バスルーム

    バスルーム

  • バスルーム

    バスルーム

  • トイレ

    トイレ

  • 廊下

    廊下

  • エレベーター

    エレベーター

  • エントランス

    エントランス

  • エントランス

    エントランス

基本情報

建物構造 ＲＣ 物件種目 中古 マンション
建物名 ユニロイヤル四条大宮 407号
駐車場 空無 リフォーム 有
小学校区 下京雅小 中学校区 下京中
交通

阪急京都本線 大宮駅徒歩3分

京福電鉄嵐山本線 四条大宮駅徒歩6分

間取り詳細 LDK16帖、洋室6.2帖、洋室5.3帖、洋室4.5帖

詳細情報

管理費 10,400円 修繕積立金 8,100円
専有面積 77.41m2 バルコニー面積 31.37m2
土地権利 所有権 総戸数 74戸
管理形態 全部委託 管理方式 日勤管理
主要採光面 南 管理組合 無
国土法届出 不要
特徴 日当り良好、角部屋、管理人日勤、リノベーション
バス・トイレ ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、水洗、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機
バルコニー・庭 ２面以上バルコニー
キッチン システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、給湯、3口以上コンロ
収納 クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス、全居室収納
設備・機能 エレベーター、洗面化粧台、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道、全居室フローリング、敷地内ゴミ置き場
セキュリティ オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス
TV・通信 インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場 駐輪場、バイク置き場、平面駐車場
備考 メーター積立金：200円(月額)
現状 空き 引渡し 相談
条件等 － 物件番号 －
情報公開日 2025年08月30日 次回更新予定日 2025年11月28日

周辺環境

周辺施設 （コンビニ）セブンイレブン京都壬生川仏光寺店 約70m、（スーパー）ライフ四条大宮店 約320m、（ドラッグストア）スギ薬局四条大宮店 約290m、（金融機関）りそな銀行四条大宮支店 約530m

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年利率
物件価格
5,298万円
返済年数
毎月のご返済額
-円
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

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株式会社クラベスト（クラベスト不動産） 店舗ページ

TEL：0120-53-5050

FAX：075-325-0809

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住所：京都市中京区壬生西土居ノ内町20-3 シティハウス彩2階

営業時間：10:00〜18:00 / 定休日：火曜日・水曜日

免許番号：京都府知事（２）第１４２０３号

所属協会：京都府宅地建物取引業協会

取引態様：仲介

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