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岡山市北区三手450番地の一部の売買土地・売地（備中高松駅徒歩17分）[1311]｜ネット不動産モールSESH

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岡山市北区三手450番地の一部 土地

ポイント
◆認定こども園や小・中学校が徒歩圏内
沿線
最寄駅		 所在地 最適用途 総区画数
区画番号		 土地面積 価格
坪単価

JR吉備線

備中高松駅徒歩17分

 岡山市北区三手450番地の一部 住宅用地

2

1号地

199.02m2

933.1万円

15.5万円

◆認定こども園や小・中学校が徒歩圏内。
◆本物件は市街化調整区域内の既存宅地のため、建築許可を要します。
◆建築許可後、売主にて許可基準の造成をし、引渡します。
◆水道敷設負担金 40万円(税込)が別途必要となります。
◆合併浄化槽の設置が必要となります。(買主負担）
◆建築許可申請費用は買主負担となります。　
◆セットバック面積：1号地30.69㎡　
◆境界未確定部分あり。（境界未確定部分は無償譲渡します。）
　境界未確定部分面積：5.19㎡（1.56坪）
◆司法書士は売主指定となります。
◆情報と現況が相違する場合は、現況優先とします。

全体区画図

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基本情報

物件種目 土地
小学校区 庄内小 中学校区 高松中
交通

JR吉備線 備中高松駅徒歩17分

バス：備北バス線 高松中学校前バス停徒歩10分

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 調整区域
用途地域 無指定 建ぺい率 60%
容積率 200% 地目 宅地
角地 ２方道路 土地面積 199.02m2
セットバック 要 国土法届出 不要
建築条件の有無 無
私道負担 無
接道状況 北：幅員2.6mの公道に14.2m接道／東：幅員2.4mの公道に20.3m接道
特徴 －
土地設備 電気、上水道、側溝
備考 ＊本物件は市街化調整区域内の既存宅地のため、建築許可を要します。
＊建築許可後、売主にて許可基準の造成をし、引渡します。
＊水道敷設負担金 40万円(税込)が別途必要となります。
＊合併浄化槽の設置が必要となります。(買主負担）
＊建築許可申請費用は買主負担となります。　
＊セットバック面積：1号地30.69㎡　
＊司法書士は売主指定となります。
＊境界未確定部分あり。（境界未確定部分は無償譲渡します。）
　境界未確定部分面積：5.19㎡（1.56坪）
＊情報と現況が相違する場合は、現況優先とします。

＊都市再生特別措置法（居住誘導区域外・都市機能誘導区域外）
＊景観法（景観計画区域内）
＊文化財保護法（周知の埋蔵文化財包蔵地）
＊屋外広告物第２種許可地域
現状 更地 引渡し 相談
条件等 － 物件番号 －
情報公開日 2025年04月24日 次回更新予定日 2025年05月14日

周辺環境

周辺施設 （スーパー）マルナカ 小山店 約650m、（その他）高松郵便局 約1,000m、（病院）深井医院 約1,300m、（幼稚園・保育園）庄内認定こども園 約550m

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年利率
物件価格
933.1万円
返済年数
毎月のご返済額
-円
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

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TEL：086-252-9900

FAX：086-252-9901

ホームページ：https://g-up-corp.com/

住所：岡山市北区白石西新町14-103 スカイコート701

営業時間：9:00〜19:00 / 定休日：お盆　年末年始

免許番号：岡山県知事(2)第5750号

取引態様：売主

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