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上越市三ツ橋854-4の売買土地・売地（黒井駅徒歩38分）[13168]｜ネット不動産モールSESH

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上越市三ツ橋854-4 土地

ポイント
南北二方道路・日当たり良好の整形地。家づくりの自由度が高い三ツ橋の65坪。
沿線
最寄駅		 所在地 最適用途 総区画数
区画番号		 土地面積 価格
坪単価

JR信越本線

黒井駅徒歩38分

 上越市三ツ橋854-4 住宅用地

－

－

215.27m2

780万円

11.98万円

担当コメント

上越市三ツ橋に位置する 65.11坪の整形地。
本物件は 南側4.9m公道 と 北側6.2m公道 の二方道路に接しており、
南からの採光と北側のゆとりある道路幅を活かした、使い勝手の良い住宅プランが描けます。

周辺は 閑静な住宅街で、落ち着いた住環境が整っています。
日当たりが良く、家の中まで光が届く明るい暮らしが期待できます。

敷地は整形地のため、
・広めのLDK
・2〜3台駐車の外構計画
・平屋・二階建ての多様なプラン
など、建築の自由度が高い点が大きな魅力です。

現況建物は解体し、更地でのお引き渡しとなります。
新しい住まいのイメージをそのまま形にできる住宅用地です。

◇上越市立直江津東中学校まで徒歩9分
◇ローソン上越福田店まで車で2分
◇ナルス 直江津東店まで車で5分
◇イオン上越店まで車で10分

【内見予約・お問い合わせはTEL025-512-5001へどうぞ！】

外観

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基本情報

物件種目 土地
小学校区 有田小 中学校区 直江津東中
交通

JR信越本線 黒井駅徒歩38分

北陸自動車道「上越I.C」まで車で7分

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 １種中高 建ぺい率 60%
容積率 200% 地目 宅地
角地 － 土地面積 215.27m2
セットバック － 国土法届出 不要
建築条件の有無 無
私道負担 無
接道状況 南：幅員4.9mの公道／北：幅員6.2mの公道
特徴 日当り良好、閑静な住宅街、整形地
土地設備 プロパンガス、電気、下水道、上水道
備考 ※現況建物有、解体更地渡しとなります。
◆前面道路除雪道
◆有田小学校・直江津東中学校区
現状 古家あり更地渡し 引渡し 即時
条件等 － 物件番号 －
仲介手数料 33.0万円
情報公開日 2026年02月02日 次回更新予定日 2026年07月27日

周辺環境

周辺施設 （コンビニ）ローソン 上越福田店 約750m、（スーパー）ナルス 直江津東店 約1,600m、（ショッピング施設）イオン上越店 約3,100m、（スーパー）ダイレックス 上越店 約1,200m

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年利率
物件価格
780万円
返済年数
毎月のご返済額
-円
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

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取扱店舗

田中不動産株式会社 店舗ページ

TEL：025-512-5001

FAX：025-512-5626

ホームページ：https://www.tanakafudousan-inc.co.jp/

住所：上越市土橋 1154-1　ワグリオフィス‐Ａ

営業時間：9:00〜18:00 / 定休日：土・日・祝日

免許番号：国土交通大臣免許（2）第9635号

取引態様：専属専任

田中不動産株式会社