宮崎市高岡町飯田4丁目2-1の売買土地・売地[13689]｜ネット不動産モールSESH

宮崎市高岡町飯田、大淀川のせせらぎを近くに感じる場所に、素晴らしい土地がお目見えしました。

まず驚くべきは、その広さです。 公簿面積807平米、坪数にするとなんと約244.11坪という広大な敷地です。 これだけの広さがあれば、単に「家を建てる」だけでなく、夢見ていたライフスタイルを思いのままに描くことができます。

例えば、平屋を建ててもまだまだお庭には余裕があります。 週末にはご家族やご友人を招いてバーベキューを楽しんだり、本格的な家庭菜園でお野菜を育てたり。 あるいは、愛車のためのガレージハウスを設けたり、二世帯住宅を検討されている方にも十分な広さです。 お子様が泥んこになって走り回れる、そんなのびのびとした環境がここにはあります🌿

土地の形状は、西側と北側が道路に面した「角地」。 開放感があり、日当たりや風通しの面でも非常に恵まれています。 現況は更地で、地勢も平坦ですので、造成のイメージもしやすいのではないでしょうか。

そして、この物件のもう一つの大きな魅力は「生活のしやすさ」です。 これだけ広い土地でありながら、田舎過ぎない、絶妙な利便性を兼ね備えています。

毎日の食卓を支えるスーパー「Foodaly高岡店」までは徒歩5分（約365m）。 急なお買い物に便利な「セブンイレブン」や、「宮崎銀行」、「高岡郵便局」もすべて徒歩5分圏内に揃っています。 重たい荷物を持って長い距離を歩く必要もありませんし、将来お車を運転しなくなった時のことを考えても、この距離感は大きな安心材料になるはずです✨

小学校は「高岡小学校」まで約854mと、お子様の足でも無理なく通える距離。 周辺は第一種住居地域で、落ち着いた住宅街といった雰囲気です。

すぐ近くには大淀川の堤防があり、夕暮れ時のお散歩コースには事欠きません。 なお、川が近いという立地上、平成17年の台風14号の際には浸水の履歴がございます。 現在は穏やかな環境ですが、自然のそばで暮らすという点をご理解いただいた上で、この圧倒的な開放感と利便性を気に入ってくださる方にお譲りできればと思っております。

建築に際しては農地法5条の許可が必要となりますが、そうした手続きを経てでも手に入れる価値のある、ポテンシャルの高い土地です。 （※上下水道の引き込みは現時点で敷地内にありませんので、建築時に引き込み工事が必要となります）

「広さ」と「便利さ」、どちらも諦めたくない。 そんな贅沢な悩みを解決してくれる、高岡町飯田の244坪。 どんな家を建てようか、どんなお庭を作ろうか。 現地に立つと、きっとワクワクするような想像が膨らむはずです。

ご興味のある方は、ぜひ一度現地をご覧ください。 お問い合わせをお待ちしております🏠