新潟県新潟市江南区梅見台3-1-24の中古一棟売りマンション（亀田駅徒歩28分）[155]

新潟県新潟市江南区梅見台3-1-24 中古一棟マンション

ポイント

新潟県｜新潟市　落ち着いた住宅街梅見台に建つ収益一棟マンション〈ヴィラエザンス〉周辺には商業施設・学校・公園が揃っています。

沿線最寄駅	所在地	間取り	所在階階数	使用部分面積土地面積	築年月	価格
JR信越本線亀田駅徒歩28分	新潟県新潟市江南区梅見台3-1-24	－	－－	1667.57m² （504.43坪） 1552.45m² （469.61坪）	2007年02月（築19年）	29,800万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

所在階
階数

使用部分面積
土地面積

築年月

価格

JR信越本線

亀田駅徒歩28分

新潟県新潟市江南区梅見台3-1-24

－

1667.57m² （504.43坪）

1552.45m² （469.61坪）

2007年02月

（築19年）

29,800万円

担当コメント

戸数が多すぎず管理しやすい規模感で、初めての不動産投資にも取り組みやすい点が特徴。
敷地内には駐車スペースも確保されており、地方都市で重視される車利用のしやすさ”を備えています。

外観

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基本情報

建物構造	ＲＣ	物件種目	中古一棟マンション
建物名	ヴィラ　エザンス
駐車場	有 3,300円	リフォーム	無
小学校区	亀田小	中学校区	亀田中
交通	JR信越本線亀田駅徒歩28分 JR信越本線亀田駅バス8分亀田中学校前バス停徒歩6分
間取り詳細

詳細情報

共益費	180,705円	管理費	77,000円
修繕積立金	－	土地権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	１種中高
建ぺい率	70%	容積率	200%
地目	宅地	角地	－
使用部分面積	1667.57m² （504.43坪）	土地面積	1552.45m² （469.61坪）
総戸数	－	利回り	7.50%
年間想定収入	2,256万円	国土法届出	不要
主要採光面	－
私道負担	無
接道状況	南西：幅員6mの公道に39.1m接道／北西：幅員14mの公道に24.6m接道
特徴	日当り良好、閑静な住宅街
バス・トイレ	温水洗浄便座、バス・トイレ別、追焚機能
キッチン	給湯
冷暖房	個別空調
収納	クローゼット
設備・機能	エレベーター、洗面化粧台、都市ガス
TV・通信	ＢＳ端子、インターネット有（無料）
駐車場/駐輪場	駐輪場、平面駐車場
備考	【家賃収入】満室時月額：1,880,000円【付帯収入】自動販売機及びアンテナ月額：108,000円【共益費】エレベーター保守月額：55,825円清掃費月額：55,000円共用部電気代月額：45,000円共用部水道代月額：2,000円インターネット設備月額：22,880円【不動産管理費】 1世帯3,080円（25世帯のため77,000円）

現状	賃貸中	引渡し	相談
条件等	オーナーチェンジ	物件番号	－
情報公開日	2026年06月18日	次回更新予定日	2026年07月13日

周辺環境

周辺施設	（幼稚園・保育園）こども園トキめき保育園約1,211m、（ショッピング施設）イオンモール新潟南約3,734m、（公園）城所公園約296m、（コンビニ）セブンイレブン新潟城所インター店約585m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	楽天銀行10年固定 3.802％（7月金利）直接入力する％	物件価格 29,800万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

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取扱店舗

田中不動産株式会社 tokyo mansion biz 南青山支店

TEL：03-5962-7058

FAX：03-5962-7058

ホームページ：https://tokyo-mansion.biz/

住所：港区南青山6-7-2 VORT南青山Ⅰ　1階

営業時間：10：00〜17：00 / 定休日：土・日・祝祭日

免許番号：国土交通大臣免許（2）第9635号

取引態様：仲介

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