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新潟県上越市南城町1丁目の売買中古店舗（高田駅徒歩28分）[154]｜ネット不動産モールSESH

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新潟県上越市南城町1丁目 中古 店舗

ポイント
大手コンビニチェーンが営業中の オーナーチェンジ物件 です。交通量の多いロードサイドに位置し、車でのアクセスが良好です。
沿線
最寄駅		 所在地 間取り 所在階
階数		 使用部分面積
土地面積		 築年月 価格

妙高はねうまライン

高田駅徒歩28分

 新潟県上越市南城町1丁目 －

－

－

180.00m2

1172.61m2

2014年11月

（築11年）

 9,300万円

担当コメント

新潟県上越市にある収益物件です。


現テナントが継続して営業しているため、購入後の運用負担が少なく即時に安定収益を確保できる点が大きな魅力です。
コンビニは生活インフラとして需要が安定しており、長期保有に適した資産性の高い物件です。
また、ロードサイドの広い敷地を活かし、将来的には 複合店舗・ドラッグストア・飲食店・事務所 など別用途への転用も視野に入るため、出口戦略の幅が広い点も投資判断のポイントとなります。

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基本情報

建物構造 鉄骨造 物件種目 中古 店舗
建物名 －
駐車場 有 リフォーム 無
小学校区 大手町小 中学校区 城西中
交通

妙高はねうまライン 高田駅徒歩28分

妙高はねうまライン 南高田駅徒歩17分

間取り詳細

詳細情報

共益費 － 管理費 －
修繕積立金 － 土地権利 所有権
都市計画 市街化区域 用途地域 １種住居
建ぺい率 60% 容積率 200%
地目 宅地 角地 －
使用部分面積 180.00m2 土地面積 1172.61m2
総戸数 － 利回り 8.23%
年間想定収入 765万円 国土法届出 不要
主要採光面 －
私道負担 無
接道状況 北西：幅員15.5mの公道／南：幅員4mの公道
特徴 －
設備・機能 電気、都市ガス、上水道、下水道
駐車場/駐輪場 平面駐車場
備考 公簿売買・現状有姿渡し（確定測量図なし）
【賃料】月額638,000円（消費税58,000円含む）年額7,656,000円
【敷金】15,000,000円（解約時没収）
【保証金】15,330,000円（解約時没収）毎月賃料より146,000円相殺
※売買代金より上記敷金及び保証金を差し引いて精算いたします。
【地歴】前利用がガソリンスタンド（土壌調査データあり）
現状 賃貸中 引渡し 相談
条件等 － 物件番号 －
情報公開日 2026年06月18日 次回更新予定日 2026年07月13日

周辺環境

周辺施設 （公園）高田城址公園 約1,000m、（金融機関）高田郵便局 約750m、（飲食店）富寿し 南本町店 約260m、（幼稚園・保育園）上越市立 高田幼稚園 約700m

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年利率
物件価格
9,300万円
返済年数
毎月のご返済額
-円
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

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取扱店舗

田中不動産株式会社 tokyo mansion biz 南青山支店

TEL：03-5962-7058

FAX：03-5962-7058

ホームページ：https://tokyo-mansion.biz/

住所：港区南青山6-7-2 VORT南青山Ⅰ　1階

営業時間：10：00〜17：00 / 定休日：土・日・祝祭日

免許番号：国土交通大臣免許（2）第9635号

取引態様：仲介

田中不動産株式会社 tokyo mansion biz 南青山支店