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新潟県小千谷市ひ生の売買中古一戸建て（6DK・小千谷駅徒歩16分）[157]｜ネット不動産モールSESH

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新潟県小千谷市ひ生 中古 一戸建て

ポイント
【収益戸建賃貸★現在入居中★】新潟県小千谷市にある、安定した賃貸収入が期待できる投資用戸建て。 本物件は表面利回り22.22%と、非常に高い投資効率を誇ります。
沿線
最寄駅		 所在地 間取り 所在階
階数		 使用部分面積
土地面積		 築年月 価格

JR上越線

小千谷駅徒歩16分

 新潟県小千谷市ひ生 6DK

－

2階建

81.97m2

207.05m2

1966年11月

（築58年）

 270万円

物件の魅力
高収益：表面利回り22.22%で、投資効率の高い物件です。
賃貸中：すでに賃貸中のため、購入後すぐに収益を得ることができます。
アクセス良好：JR上越線「小千谷駅」から徒歩16分の立地。
リーズナブルな価格：販売価格270万円と、初期投資を抑えられるため初心者投資家にもおすすめです。
安定した賃貸需要：新潟県小千谷市の静かな住環境で、長期的な賃貸需要が期待できます。

外観

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1 / 10

  • 洗面台

    洗面台

  • 玄関

    玄関

  • 階段

    階段

基本情報

建物構造 木造 物件種目 中古 一戸建て
建物名 －
駐車場 有 リフォーム 無
小学校区 小千谷小 中学校区 東小千谷中
交通

JR上越線 小千谷駅徒歩16分

バス停「東栄2丁目」徒歩4分
間取り詳細 DK6帖、洋室6帖、洋室6帖、洋室6帖、洋室6帖、洋室4.5帖、洋室4.5帖

詳細情報

共益費 － 管理費 －
修繕積立金 － 土地権利 所有権
都市計画 非線引区域 用途地域 －
建ぺい率 60% 容積率 200%
地目 宅地 角地 －
使用部分面積 81.97m2 土地面積 207.05m2
総戸数 － 利回り 22.22%
年間想定収入 60万円 国土法届出 不要
主要採光面 －
私道負担 有
接道状況 －
特徴 －
備考 都市計画：非線引き都市計画区域
前面道路：私道　再建築の際は43条但し書き許可が必要です
2025年4月の建築基準法改正により、再建築やリフォームの際は建築確認・検査が必要となり
■建物傾きあり（入居者了承の上、賃貸中）現況渡し
■本物件が既存不適各に該当する場合、既存不適各を是正しない場合は申請が通りません。
■仲介手数料は33万円（税込）となります。
現状 賃貸中 引渡し 相談
条件等 現状渡 物件番号 －
仲介手数料 33.0万円
情報公開日 2025年03月14日 次回更新予定日 2025年04月18日

周辺環境

周辺施設 （ショッピング施設）イオン小千谷店 約2,300m、（その他）小千谷IC 約3,200m

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年利率
物件価格
270万円
返済年数
毎月のご返済額
-円
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

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Will Project合同会社 店舗ページ

TEL：025-384-4636

FAX：025-384-4648

ホームページ：https://www.will-project-niigata.com/

住所：新潟市東区江南3-5-36 三佐和ビル1-B

営業時間：9:30～17:30 / 定休日：土・日・祝日・ＧＷ・年末年始

免許番号：新潟県知事（1）5528

所属協会：公益社団法人 新潟県宅地建物業取引業協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協

取引態様：一般

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